Donald Trump đã cố gắng hết sức để đè bẹp những chồi xanh của quá trình phục hồi kinh tế toàn cầu sau đại dịch – không nơi nào tốt hơn ở Anh.
Sự phá hoại của tổng thống Mỹ có thể được nhìn thấy trên toàn bộ bối cảnh kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, vốn trở nên nhạy cảm hơn với các sự kiện quốc tế kể từ khi sự lây lan của Covid-19 làm gián đoạn chuỗi cung ứng lâu đời và khiến giá nguyên liệu thô tăng vọt.
Những gì cần được cân nhắc kỹ lưỡng trong nước – xây dựng cái gì và ở đâu – đã được định hình bởi tác động ngược từ cuộc khủng hoảng địa chính trị này đến cuộc khủng hoảng địa chính trị khác, gây ra một thời gian trì trệ kéo dài.
Số liệu thống kê mới nhất của ngành công nghiệp Anh trở nên nóng bỏng sau cuộc tấn công của Trump vào Iran.
Nhà cung cấp dữ liệu Glenigan cho biết tuần trước giá trị của các dự án mới đã giảm hơn 1/3 trong ba tháng tính đến cuối tháng Hai.
Các dự án thuộc danh mục “công trình lớn” – trị giá hơn 100 triệu bảng Anh – bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Tháng 11 năm ngoái, với việc Rachel Reeves báo hiệu một ngân sách tương đối vừa phải, các nhà phát triển lớn đã rất hăng hái và số lượng các dự án lớn đang gia tăng. Không còn nữa. Trump đã phanh gấp.
Tòa nhà văn phòng, dự án kỹ thuật dân dụng và nhà ở đều bị ảnh hưởng bởi sự chậm lại.
Có vẻ kỳ lạ khi tập trung vào việc có bao nhiêu cuộc tấn công đang diễn ra trên khắp Vương quốc Anh khi tính toán sai lầm kinh điển của Trump ở Trung Đông đang có những ảnh hưởng sâu rộng ra ngoài ngành bất động sản. Với việc Iran gần như chắc chắn sẽ đặt ra mức giá cao bằng cách giữ giá dầu và khí đốt ở mức cao, có thể có những tác động dây chuyền cuối cùng đối với các nền dân chủ tự do đang phải đối mặt với một cú sốc lạm phát khác.
Tuy nhiên, nền kinh tế Anh đang bị củng cố bởi nỗi ám ảnh về tài sản và việc không thể thúc đẩy thị trường chuyển động là một đòn giáng mạnh nữa vào kế hoạch tăng trưởng của Reeves.
Theo nhiều cách, nền kinh tế Anh chủ yếu là một thị trường bất động sản với các dịch vụ và sản xuất khác. Lĩnh vực dịch vụ tài chính được củng cố bởi sự giàu có về tài sản và kiếm tiền từ các khoản vay gắn liền với nhà ở, văn phòng và nhà máy. Mua bán bất động sản là một trò tiêu khiển quốc gia, cùng với việc khảo sát, thiết kế và bảo trì nó.
Vương quốc Anh bị thâm hụt tài khoản vãng lai vì nước này mua từ nước ngoài nhiều hơn là bán ra và khoảng cách này phần lớn được thu hẹp bằng cách bán tài sản, phần lớn là tài sản.
Chi tiêu của người tiêu dùng cũng bị ảnh hưởng bởi việc mọi người chuyển nhà và mua đồ mới. Hơn thế nữa, chi tiêu phản ánh cảm giác của những người giàu có – và phần lớn tài sản của họ nằm ở tài sản.
Phần lớn khó khăn mà các công ty xây dựng, nhà phát triển bất động sản và các công ty dịch vụ hỗ trợ các giao dịch gặp phải bắt nguồn từ việc người tiêu dùng không muốn mua nhà. Tất nhiên, khả năng chi trả đóng vai trò quan trọng trong mọi quyết định, nhưng cũng có rủi ro khi thực hiện một giao dịch mua lớn như vậy ngay cả khi bạn có đủ điều kiện.
Vào tháng 1, Trump đã đe dọa sự tồn tại của Greenland như một quốc gia độc lập dưới sự bảo hộ của Đan Mạch. Vào thời điểm đó, có cảm giác như một cuộc xung đột kỳ lạ nhưng gây thiệt hại đang đến với châu Âu nhờ sự hỗ trợ của Lầu Năm Góc. Vào tháng 2, tòa án tối cao Hoa Kỳ đã ra phán quyết rằng thuế quan của Trump là bất hợp pháp, chỉ để tổng thống áp đặt một loạt phí nhập khẩu mới mà bỏ qua phán quyết. Sau đó xảy ra xung đột Iran.
Phần lớn cuộc khảo sát của Glenigan đề cập đến giai đoạn cực kỳ bất ổn này, tạo ra một đám mây đen bao trùm ngành này, vì nó đã bao trùm lĩnh vực sản xuất và dịch vụ kể từ khi Trump bắt đầu đẩy lùi ranh giới quyền lực của tổng thống.
Allan Wilen, giám đốc kinh tế của Glenigan, cho biết: “Chúng tôi đang ở trong tình thế vô cùng đáng lo ngại khi thị trường biến động đồng nghĩa với việc giá cả biến động thất thường hàng ngày, do định hướng của các vấn đề quốc tế quyết định. Kết quả của chúng tôi cho thấy, sự sụt giảm trong hoạt động xây dựng ngày càng sâu sắc và hy vọng về sự phục hồi trong nửa cuối năm nay đang nằm trong tầm cân bằng.”
Nó đặt Reeves và các hội đồng địa phương vào tình thế khó xử kép. Vấn đề đầu tiên liên quan đến tình trạng suy thoái hiện nay và thất thoát nguồn thu từ thuế khi các dự án vẫn bị mắc kẹt. Thứ hai liên quan đến lĩnh vực xây dựng nhà ở và sự phụ thuộc quá mức vào khu vực tư nhân để đưa ra các kế hoạch.
Mặc dù các nhà phát triển muốn có một luồng công việc ổn định và không thích sự gián đoạn do Trump gây ra như bất kỳ ai khác, nhưng điều đó tạo cơ hội để siết chặt các cơ quan công quyền – đẩy họ bỏ các yêu cầu về tiện ích công cộng và nhắm mục tiêu các tòa nhà vào những người mua giàu có hơn.
Ngày càng có nhiều báo cáo từ khắp đất nước về việc các nhà phát triển yêu cầu cắt giảm số lượng nhà giá phải chăng.
Chẳng hạn, British Land đang tranh chấp với hội đồng Southwark về một tòa tháp mà nhà phát triển muốn làm cao hơn trong khi cắt giảm số lượng căn hộ giá cả phải chăng từ 35% xuống 3%. Thị trưởng London, Sadiq Khan, cho biết ông sẽ xét xử vụ tranh chấp.
Đây sẽ không phải là trường hợp cuối cùng – chỉ là một ví dụ nhỏ của một vấn đề lớn hơn nhiều. Nó cũng cho thấy ác cảm của Labour trong việc trực tiếp quản lý các dự án nhà ở này, thay vì cố gắng kiểm soát chúng từ xa, cần phải chấm dứt.
Các hội đồng và thị trưởng cần phải là ủy viên cho tất cả các kế hoạch mới, với các công ty xây dựng là nhà thầu. Nếu người Hà Lan làm được thì nước Anh cũng có thể làm được.
Trump sẽ tại vị thêm vài năm nữa và khả năng tự cung tự cấp cao hơn sẽ là điều tối quan trọng. Rõ ràng là nếu việc xây nhà được giao cho khu vực tư nhân, chúng ta sẽ bị từ chối những ngôi nhà, tiện nghi, không gian làm việc và cảnh quan mà chúng ta xứng đáng có được. Lĩnh vực này sẽ vẫn trong tình trạng ảm đạm và tiếp tục trượt tất cả các mục tiêu của chính phủ.
Nguồn The Guardian