Biến thái dị ứng để chứa các hộ gia đình trẻ

0
3


Trong số các công trình lớn khác, đô thị của Cergy đã phát động việc cải tạo và mở rộng khuôn viên Essec. Một trang web sẽ kết thúc vào năm 2022.
Trong số các công trình lớn khác, đô thị của Cergy đã phát động việc cải tạo và mở rộng khuôn viên Essec. Một trang web xây dựng sẽ kết thúc vào năm 2022. CC-BY-SA-3.0

Theo phong vũ biểu Crédit Agricole Ile-de-France, tuổi trung bình của người vay ở Cergy (Val-d'Oise) là 31 tuổi. "Đúng là những người mua lần đầu của chúng tôi còn khá trẻ, cho dù họ là nhà đầu tư hay gia đình đang tìm nơi ở chính. Giá ở Cergy không cao lắm. Trong bản mới, chúng tôi xoay quanh 3.600 euro / m2 bãi đậu xe, "Emmanuel Desmaizières, tổng giám đốc của Icade Promotion nói.

Trước đây, bất động sản cũng rẻ như vậy, với các căn hộ được bán trung bình ở mức 2.800 euro / m2. Các gia đình ký gửi hành lý của họ tại Cergy để định cư trong những ngôi nhà rộng hơn 100 m ² khoảng 350 000 euro. Thị trường đang trải dài, đến nỗi, "bây giờ, nếu bạn bán với giá thị trường ở Cergy, tài sản sẽ diễn ra trong một tháng, so với ba năm trước," Brice Cardi, chủ tịch mạng lưới các cơ quan quan sát địa chỉ bất động sản.

Bài viết dành riêng cho thuê bao của chúng tôi Đọc thêm Bất động sản: mũi trên vương miện lớn!

Nếu Cergy không quan tâm đến công việc của Grand Paris Express, thì thành phố đã hoạt động được vài năm. Dự án phát triển Grand Center CoeurHotelgglo đang được triển khai, với việc mở rộng 16.000 m2 của trung tâm mua sắm Les 3 Fontaines, cải tạo và mở rộng Essec, xây dựng một công trình lớn Tòa nhà văn phòng 20.000 mét vuông trên bãi đậu xe Verger, tái cấu trúc nhà ga Cergy-Préemony RER A, và xây dựng nhà ở mới. Những ví dụ trong số nhiều người khác sẽ đưa ra, vào đầu năm 2025, cho thành phố Val-d'Oise một đòn nghiêm trọng của tuổi trẻ.

Sân chơi cho người mua và nhà đầu tư

Các gia đình được hưởng lợi từ các chương trình bất động sản mới với VAT là 5,5%: "Giá rất hấp dẫn, với T4 đề xuất là 270.000 euro. Để tránh sự cạnh tranh của nhà ở một gia đình, chúng tôi thường cung cấp, trong các chương trình của chúng tôi, các sân thượng lớn hoặc song lập trên tầng cao nhất để thu hút người mua, "Matthias Deville, Giám đốc khu vực Ile-de-France Credit Agricole Real Real nói . "Đối với các nhà đầu tư, tài sản cho thuê sẽ đảm bảo lợi nhuận gộp khoảng 3,5% đến 4% bằng cách sử dụng thiết bị Pinel," ông nói thêm. Không đề cập đến việc định giá tài sản do có nhiều sự phát triển trong thành phố và điều đó có thể khiến một số người có thể tăng giá tốt trong việc bán lại.

Trước đây, các nhà đầu tư được hưởng lợi từ mức lợi nhuận thậm chí cao hơn (trung bình 6,6%). Thị trường cho thuê Cergy được thực hiện bởi các sinh viên và nhân viên về tính di động chuyên nghiệp. Sự quyến rũ của thành phố hoạt động hầu hết thời gian và Cergy có một trong những mức tăng dân số cao nhất trong Val-d'Oise (+ 9% từ năm 2011 đến 2016, theo INSEE).

Đọc thêm Vận tải mới không nhất thiết phải vần với giá trị gia tăng bất động sản

Bởi vì nếu dịch vụ giao thông công cộng đến Paris chỉ giới hạn ở RER A, thì Cergy được hưởng lợi từ một nhóm việc làm lớn. Việc khai trương Turbine sắp tới, một vườn ươm, vườn ươm, khách sạn kinh doanh rộng 6.500 mét vuông, vào cuối năm, sẽ cho phép 150 công ty định cư trong thành phố. Sự xuất hiện vào năm 2021 của nhà máy Hàng không Dassault hứa hẹn sẽ thông qua các tuyển dụng địa phương mới. Năm 2018, 800 công ty đã được tạo ra tại Cergy. Một hệ sinh thái chắc chắn sẽ ghen tị với những người nắm giữ dự án ký gửi hành lý của họ trong đô thị.



Nguồn LeMonde

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Comment moderation is enabled. Your comment may take some time to appear.