Di chuyển ra khỏi thành phố để sống ở vùng ngoại ô không phải lúc nào cũng rẻ hơn

Chỉ vì thành phố đắt đỏ không có nghĩa là sống ở vùng ngoại ô rẻ hơn.

Như một người lập kế hoạch tài chính tại thành phố New York, cuộc tranh luận về việc có nên rời khỏi thành phố hay không là điều phổ biến trong các cuộc họp của khách hàng – đặc biệt là với các khách hàng là 30 kết hôn mới lập kế hoạch để bắt đầu một gia đình.

Có lẽ bạn đã có một cuộc trò chuyện tương tự với những người quan trọng khác của bạn, hoặc thảo luận với bạn bè qua bữa ăn trưa. Các chi phí liên quan đến cuộc sống trong thành phố có thể là ngột ngạt: Giá thuê cao, đồ uống là quá đắt, và cửa hàng tạp hóa dường như đắt như thực phẩm giao hàng.

Thật dễ dàng để tập trung vào các chi phí cao, nhưng sống trong thành phố cũng giúp tài chính của bạn ở các khu vực khác: Có những công việc gần đó, giao thông dễ dàng và rẻ tiền, và chăm sóc cỏ không phải là vấn đề. Tùy thuộc vào nơi bạn sống, thuế bất động sản ở ngoại ô cũng có thể là một khoản ngân sách.

Bạn có thể đủ khả năng cho ngôi nhà mơ ước của bạn? Tìm hiểu với máy tính này từ các đối tác của chúng tôi:

Tuy nhiên, bạn có thể đạt đến một điểm mà bạn cần nhiều không gian hơn – hoặc muốn yên bình và yên tĩnh hơn. Đối với một số người, di chuyển ra khỏi thành phố là không thể tránh khỏi – mua nhà ở Manhattan, ví dụ, là ngoài tầm với của hầu hết mọi người.

Nhưng trước khi đưa ra quyết định đổi một căn hộ nhỏ để lấy một ngôi nhà hai tầng, điều quan trọng là phải cân nhắc cẩn thận các lựa chọn của bạn. Đơn giản là di chuyển ra khỏi thành phố không đảm bảo chi phí của bạn sẽ giảm. Trong một số trường hợp, cuối cùng bạn có thể chi tiêu nhiều hơn, trong khi đi lại xa hơn và có trách nhiệm hơn với tư cách là chủ nhà.

Dưới đây là những ví dụ về chi phí sẽ thay đổi khi bạn rời khỏi thành phố. Tự hỏi bản thân những câu hỏi sau đây và so sánh câu trả lời của bạn chặt chẽ với ngân sách của bạn ngày hôm nay.

• Quyền sở hữu nhà đất: Bạn có thể trả bao nhiêu cho khoản thanh toán trong khi vẫn duy trì quỹ khẩn cấp? Bạn có thể đủ khả năng thanh toán thế chấp, tiện ích, bảo hiểm, và lệ phí hiệp hội chủ nhà?
• Vận chuyển: Bạn sẽ cần mua một chiếc xe hơi (hoặc hai)? Bạn sẽ có một khoản thanh toán xe hơi? Bao nhiêu sẽ bảo hiểm và chi phí gas hàng tháng? Những gì về bãi đậu xe, phí cầu đường, và bảo trì?
• Thuế: Thuế tài sản trong khu vực là gì? Còn thuế thu nhập của thành phố và tiểu bang và thuế bán hàng địa phương thì sao?
• Chăm sóc trẻ / Giáo dục: Các lựa chọn chăm sóc trẻ em giá cả phải chăng tồn tại trong khu vực của bạn? Chi phí gửi con của bạn đến trường có thay đổi không?
• Nội thất: Bạn sẽ phải chi bao nhiêu cho nội thất? Bạn có đủ tiền mặt trong tài khoản ngân hàng của mình để trang trải chi phí trả trước không?
• Giải trí / Giải trí: Bạn sẽ có đủ các hoạt động miễn phí hoặc giá rẻ để giữ cho bạn và gia đình bạn bận rộn? Có chi phí liên quan đến các câu lạc bộ địa phương bạn có thể muốn tham gia?
• Thu nhập / Nghề nghiệp: Việc di chuyển sẽ ảnh hưởng đến việc đi lại của bạn như thế nào? Công việc của bạn có ổn định không, và nếu không, sẽ có những cơ hội khác gần nhà hơn khi bạn chuyển đi?

Bạn có thể ngạc nhiên với câu trả lời. Đôi khi một lựa chọn rõ ràng tốt hơn – cho dù đó là thành phố hay vùng ngoại ô. Đôi khi, cả hai lựa chọn đều ít nhiều bằng nhau về tài chính. Vào thời điểm đó, quyết định trở thành việc ưu tiên những gì quan trọng nhất đối với bạn và loại lối sống mà bạn hình dung xây dựng cho bản thân và gia đình.

Bất kể lựa chọn nào bạn chọn, giữ chi phí nhà ở thấp là một trong những cách thông minh nhất để quản lý chi phí của bạn. Hầu hết những người Mỹ dành 37% ngân sách của họ cho nhà ở, nhưng cắt giảm có thể là sự khác biệt giữa tối đa hóa tài khoản hưu trí của bạn– hay không.

Đôi khi, chọn một phần khác của thành phố có thể rẻ hơn so với việc di chuyển đến vùng ngoại ô, đặc biệt nếu điều đó có nghĩa là bạn có thể đi lại dễ dàng mà không cần mua xe hơi. Bản đồ dưới đây cho thấy những người làm việc ở Manhattan phải trả bao nhiêu tiền để sống ở khu vực lân cận và đi lại bằng tàu điện ngầm. Di chuyển đến một khu phố rẻ hơn trong thành phố có thể là cách tốt nhất để giảm chi phí của bạn.

Anaele Pelisson / Người trong cuộc

Cuối cùng, như với hầu hết quyết định kế hoạch tài chính, không có câu trả lời đúng. Nhưng, di chuyển ra khỏi thành phố vì bạn giả định vùng ngoại ô sẽ rẻ hơn không thông minh bằng việc di chuyển ra ngoài (hoặc ở lại) vì bạn biết nó rẻ hơn. Điều tốt nhất bạn có thể làm là tự trang bị cho mình càng nhiều thông tin càng tốt.

Cần một số trợ giúp với các quyết định tiền lớn trong cuộc sống của bạn? Công cụ miễn phí của SmartAsset có thể giúp bạn tìm một cố vấn tài chính gần bạn »

Lauren Lyons Cole là giám đốc tài chính cá nhân tại Business Insider. Cô ấy cũng là một kế hoạch tài chính được chứng nhận.