28 C
Ho Chi Minh City
Thứ Hai, Tháng Mười 25, 2021

Giá nhà ở Vương quốc Anh: Thị trường bất động sản vẫn ’mạnh mẽ khi người mua tiếp tục mua nhà


Nhìn vào các số liệu điều chỉnh theo mùa, tháng trước, tổng số 101.830 bất động sản đã được mua, đưa tổng số tài sản được bán trong quý đầu tiên của năm 2019 lên 301.290. So với cùng kỳ năm 2018, khi tổng số giao dịch được điều chỉnh theo mùa ở mức 295.730, người ta có thể cho rằng cách xa Brexit – hoặc cho đến nay, thực sự thiếu – đóng vai trò là niềm tin của người mua, thị trường dường như vẫn còn mạnh mẽ Điều mà thậm chí còn có ý nghĩa hơn về những con số mới nhất này là trong nhiều trường hợp, doanh số bán bất động sản hoàn thành vào tháng 3 là kết quả của các thỏa thuận được thỏa thuận vào tháng 11 hoặc tháng 12. Ghi nhớ sự sai lệch của các tiêu đề do Brexit điều khiển trong giai đoạn trước Giáng sinh, người ta có thể được tha thứ vì nghĩ rằng số lượng người mua đủ tự tin để giao dịch tại thời điểm đó sẽ giảm đi rất nhiều. Tuy nhiên, bộ kết quả mới nhất này chứng minh rõ ràng khác.

Jeremy Leaf, cựu chủ tịch khu dân cư RICS, nhận xét về các số liệu: Luôn như mọi khi, số giao dịch là một hướng dẫn tốt hơn cho sức khỏe thị trường bất động sản so với giá cả, có thể thay đổi khá mạnh theo từng tháng.

Những con số này cho thấy một bức tranh kiên cường hơn mong đợi.

Jeremy nói thêm: Nhìn về phía trước, chúng tôi không dự đoán được nhiều thay đổi và chắc chắn không phải đến khi vị trí Brexit trở nên rõ ràng hơn.

Mặc dù chúng tôi cảm thấy nhu cầu bị dồn nén chưa được phát hành và nhiều người rất muốn tham gia vào thị trường một khi hình ảnh rõ ràng hơn xuất hiện.

Mike Scott, Trưởng phân tích tài sản tại đại lý bất động sản trực tuyến Yopa cũng thận trọng lạc quan về dữ liệu.

Ông đã gợi ý: Số liệu về các sản phẩm được bán trong tháng 3 cho thấy số lượng nhà được bán trong tháng 3 cho thấy thị trường bất động sản vẫn ổn định.

Số lượng bán hàng được điều chỉnh theo mùa cao hơn 1,4% so với tháng 2 năm 2019 và cao hơn 6,8% so với tháng 3 năm 2018.

Dự đoán rằng tổng số nhà được mua và bán ở Anh vào năm 2019 sẽ giống như trong mỗi năm 2014 đến 2018, tương đương khoảng 1,2 triệu một năm mà Mike nhấn mạnh: Quý Nhìn chung, quý đầu tiên đã phù hợp đáng kể với trước đó Năm năm, cho thấy rằng hoạt động trong thị trường nhà ở đã không bị sứt mẻ bởi sự không chắc chắn chính trị và kinh tế hiện nay.

Người dân rõ ràng đang có cuộc sống và chuyển nhà, được giúp đỡ bởi nền tảng kinh tế mạnh mẽ của tỷ lệ thất nghiệp thấp, lãi suất thấp và khả năng thế chấp tốt.

Tuy nhiên, những người khác trong ngành đã lách luật nhiều hơn. Joshua Elash, giám đốc công ty cho vay bất động sản MT Finance, cảnh báo: Có một mối nguy hiểm là toàn bộ số lượng giao dịch cho cả nước che giấu một thị trường không lành mạnh, phần lớn bị đình trệ hoặc suy giảm và trao quyền cho Chính phủ tiếp tục với chiến lược của một chế độ nhiệm vụ tem quá tích cực.

Joshua tiếp tục: Từ trên mệnh giá, khối lượng giao dịch tăng nhẹ mà trong bối cảnh chung quanh là một chiến thắng.

Chúng tôi sẽ chờ xem khối lượng giao dịch này tương đương với doanh thu thuế tem đối với HMRC. Sự nghi ngờ là khối lượng phản ánh hoạt động gia tăng ở các khu vực và thành phố thứ cấp, sẽ phù hợp với dữ liệu giá nhà gần đây do Cơ quan đăng ký đất đai công bố.

Tuy nhiên, khối lượng giao dịch ở London và Đông Nam Bộ, nơi các tài sản có giá trị cao hơn mang lại lợi nhuận thuế tem cao hơn, vẫn bị đàn áp.

Tất nhiên, giá trị tài sản thấp hơn trong các khu vực quan trọng của đất nước là một con dao hai lưỡi; không phải là tin tốt cho những chủ sở hữu nhà hiện tại đang chứng kiến ​​hàng ngàn người có khả năng xóa sạch giá trị tài sản của họ nếu họ đang bán, nhưng có khả năng là cơ hội hiếm có cho những người đã bị bán ra khỏi một số thị trấn và thành phố trong vài năm qua và những người này muốn có được một chân trên hoặc di chuyển lên thang tài sản.

Đối với người mua ở những khu vực này, thực tế là giá vẫn đang giảm dần cùng với môi trường vay mượn lành tính, có thể là dòng đời họ cần để mua nhà riêng.

Theo dõi Louisa trên Twitter: @louisafletcher



Nguồn Express

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
204Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo