30.9 C
Ho Chi Minh City
Thứ Bảy, Tháng Chín 18, 2021

Giá nhà SHOCK: Cách mới để mua một ngôi nhà có thể khiến bạn phải trả nhiều chi phí hơn | Tài chính cá nhân | Tài chính


Một số đại lý bất động sản trên khắp Vương quốc Anh đã bắt đầu làm việc với các nhà đấu giá theo phong cách eBay để bán nhà trực tuyến. Đây được coi là phương thức đấu giá hiện đại của người Viking vì nó có thời gian hoàn thành lâu hơn so với đấu giá truyền thống. Nhưng Liên minh chủ nhà cho biết điều này làm cho việc mua một tài sản trở nên phức tạp, đặc biệt là các đại lý bất động sản cũng có thể kiếm thêm hoa hồng từ phương thức bán này.

Giám đốc điều hành Liên minh chủ nhà Paula Higgins cho biết: Mặc dù chúng tôi nghĩ rằng phương thức đấu giá hiện đại có thể là một cách thú vị về phía trước, chúng tôi không ấn tượng với những khoản phí khổng lồ phải trả.

"Trong khi đó, quá trình này có thể phức tạp và người mua và người bán không phải lúc nào cũng nhận thức đầy đủ về những gì họ đang cho phép bản thân họ.

Đấu giá trực tuyến đi kèm với một giá hướng dẫn và một bộ giá khởi điểm.

Người mua được yêu cầu đăng ký với nhà đấu giá và sau đó đặt giá thầu của họ trong thời gian đấu giá 30 ngày.

Tại một cuộc đấu giá thích hợp truyền thống, nhà thầu trúng thầu sẽ ký hợp đồng vào ngày và phải hoàn thành giao dịch mua trong 28 ngày.

Nhưng đấu giá hiện đại mang lại cho người mua thời hạn độc quyền 28 ngày để họ thay đổi hợp đồng và 56 ngày để hoàn tất giao dịch mua.

Nhà thầu trúng thầu cũng phải trả một khoản phí đặt phòng trên đó, được đặt bởi đại lý bất động sản hoặc nhà đấu giá.

Nhà đấu giá IAM Sold đang làm việc với các đại lý bất động của Right Move và thường tính phí đặt phòng từ 2,5% đến 4,2%, với mức tối thiểu là 6.000 bảng.

Phí đặt phòng cũng cần phải được thanh toán ngay lập tức vì nó không phải là một phần của giá bán cuối cùng.

Mọi người vẫn sẽ phải trả thuế tem trên giá mua mặc dù, vì mục đích thuế.

Người mua cũng sẽ mất tiền nếu họ rút tiền từ việc bán.

Tuy nhiên, họ nên lấy lại cái này nếu nhà cung cấp cũng rút ra.

Liên minh chủ nhà thêm phí này được chia sẻ giữa nhà đấu giá và đại lý bất động sản.

Vì vậy, ngay cả khi được chia đều, các đại lý vẫn có thể kiếm được nhiều lợi nhuận hơn so với việc họ bán trên cơ sở hoa hồng truyền thống.

Bà Higgins cho biết: Trong cuộc điều tra gần đây của chúng tôi, chúng tôi đã tìm thấy các tài sản được quảng cáo trong đó mức hoa hồng có thể đạt được sẽ cao hơn 15% do giá hướng dẫn thấp.

"Khoản phí này không phải là một phần của giá mua chung – nó được chuyển thẳng đến đại lý bất động sản và nhà đấu giá, tuy nhiên người mua sẽ chịu trách nhiệm về thuế tem đối với nó."

Jamie Cooke, giám đốc điều hành của IAM Sold, cho biết: Nói chung, phí đấu giá cao hơn so với hiệp ước tư nhân, như trong trường hợp IAM Soldedom.

"Nó không chỉ là về công nghệ, người bán đang nhận được dịch vụ từ hai công ty chuyên nghiệp dẫn đến việc tài sản được bán trong một khung thời gian phù hợp với nhu cầu của họ với mức giá mà họ hài lòng.



Nguồn Express

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
199Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo