32 C
Ho Chi Minh City
Thứ Sáu, Tháng Tám 12, 2022

Giá nhà trung bình ở Anh đã tăng 26.000 bảng trong năm qua để đạt mức cao kỷ lục mới là 271.613 bảng

Giá nhà trung bình ở Anh đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 6 nhưng có ‘dấu hiệu chững lại’, theo một chỉ số.

Hiệp hội Xây dựng Quốc gia cho biết, giá đã tăng 10,7% trong tháng 6, chậm lại so với 11,2% trong tháng 5.

Trên toàn nước Anh, giá nhà trung bình trong tháng 6 là 271.613 bảng Anh, tăng 0,3% so với tháng trước.

Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Nationwide, cho biết: ‘Giá một ngôi nhà điển hình ở Anh đã leo lên mức cao kỷ lục mới là 271.613 bảng Anh, với giá trung bình tăng hơn 26.000 bảng Anh trong năm qua.

‘Có những dấu hiệu dự kiến ​​về sự chậm lại, với số lượng các khoản thế chấp được chấp thuận để mua nhà giảm trở lại mức trước đại dịch vào tháng 4 và các nhà khảo sát báo cáo một số nhu cầu về người mua mới đang giảm dần.

‘Tuy nhiên, thị trường nhà ở vẫn giữ được đà tăng đáng ngạc nhiên trước áp lực gia tăng lên ngân sách hộ gia đình do lạm phát cao, vốn đã khiến niềm tin của người tiêu dùng xuống mức thấp kỷ lục.

Căn nhà trung bình có giá bao nhiêu trong khu vực của bạn?  Giá nhà trung bình trong quý 2 năm 2022 cho thấy mức tăng hàng năm trên 10% ở hầu hết các khu vực, ngoại trừ ở London và Scotland

Căn nhà trung bình có giá bao nhiêu trong khu vực của bạn? Giá nhà trung bình trong quý 2 năm 2022 cho thấy mức tăng hàng năm trên 10% ở hầu hết các khu vực, ngoại trừ ở London và Scotland

Trên toàn nước Anh, giá nhà trung bình vào tháng 6 năm nay là 271.613 bảng Anh, cao kỷ lục - mặc dù có những dấu hiệu 'dự kiến' về sự suy thoái '' Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc cho biết.  (Hình: Giá nhà trung bình ở Anh từ năm 2005 đến nay)

Trên toàn nước Anh, giá nhà trung bình vào tháng 6 năm nay là 271.613 bảng Anh, cao kỷ lục – mặc dù có những dấu hiệu ‘dự kiến’ về sự suy thoái ” Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc cho biết. (Hình: Giá nhà trung bình ở Anh từ năm 2005 đến nay)

Người dân London đã chi kỷ lục 54,9 tỷ bảng cho các bất động sản bên ngoài thủ đô vào năm ngoái - giá trị cao nhất được ghi nhận cho đến nay và cao hơn gấp đôi so với con số của năm 2015

Người dân London đã chi kỷ lục 54,9 tỷ bảng cho các bất động sản bên ngoài thủ đô vào năm ngoái – giá trị cao nhất được ghi nhận cho đến nay và cao hơn gấp đôi so với con số của năm 2015

Khu vực của bạn đánh giá như thế nào khi nói đến giá nhà?

Dưới đây là giá nhà trung bình trong quý 2 năm 2022, theo sau là mức tăng giá hàng năm, theo Hiệp hội Xây dựng Toàn quốc:

Tây nam – £ 318.325, 14,7%

Đông Anglia – 289.024 bảng Anh, 14,2%

Xứ Wales – 208.309 bảng Anh, 13,4%

Tây Bắc – £ 213.888, 13,3%

Tây trung du – 244.167 bảng Anh, 11,8%

Yorkshire và Humber – £ 205.714, 11,8%

Trung du phía đông – 234.828 bảng Anh, 11,4%

Đông Nam (bao gồm các khu vực đi lại cách London hơn 40 dặm) – £ 348.564, 11,1%

Bắc Ireland – 181.550 bảng Anh, 11,0%

Đông bắc – £ 159.283, 10,6%

Outer Metropolitan (các khu vực đi lại cách London dưới 40 dặm) – 433.558 bảng Anh, 10,0%

Scotland – £ 181.422, 9,5%

London – £ 540.399, 6,0%

‘Một phần của khả năng phục hồi có thể phản ánh sức mạnh hiện tại của thị trường lao động, nơi số lượng việc làm trống đã vượt quá số lượng người thất nghiệp trong những tháng gần đây.’

Ông Gardner nói rằng, đồng thời, nguồn cung nhà trên thị trường vẫn ở mức thấp, tạo áp lực tăng giá nhà.

‘Thị trường dự kiến ​​sẽ tiếp tục chậm lại khi áp lực lên tài chính hộ gia đình gia tăng trong những quý tới, với lạm phát dự kiến ​​sẽ đạt hai con số vào cuối năm.

‘Hơn nữa, Ngân hàng Trung ương Anh dự kiến ​​sẽ tăng lãi suất hơn nữa, điều này cũng sẽ gây ra tác động hạ nhiệt trên thị trường nếu điều này ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp.’

Nhìn khắp Vương quốc Anh, ông Gardner cho biết các số liệu hàng quý cho thấy sự giảm bớt tăng trưởng giá nhà ở nhiều khu vực trong ba tháng tính đến tháng sáu.

‘Vùng Tây Nam (của Anh) đã vượt qua xứ Wales để trở thành khu vực hoạt động mạnh nhất trong quý hai, với giá nhà tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái, tăng nhẹ so với quý trước.

‘Theo sau là East Anglia, nơi tăng trưởng giá hàng năm vẫn ở mức 14,2%.

‘Wales đã chứng kiến ​​tốc độ tăng giá hàng năm chậm lại xuống 13,4%, từ 15,3% trong quý đầu tiên.

‘Tăng trưởng giá ở Bắc Ireland tương tự như quý trước ở mức 11,0%. Trong khi đó, Scotland chứng kiến ​​giá nhà tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước.

‘Tốc độ tăng giá nhà hàng năm ở Anh đang chậm lại xuống 10,7%, từ 11,6% trong quý trước.

‘Trong khi miền Tây Nam Bộ là khu vực hoạt động mạnh nhất, thì nhìn chung miền nam nước Anh có mức tăng trưởng yếu hơn miền bắc nước Anh.

‘Ở miền bắc nước Anh, Tây Bắc là khu vực hoạt động mạnh nhất, với tốc độ tăng giá lên tới 13,3% mỗi năm, từ 12,4% trong quý đầu tiên.

‘London vẫn là khu vực hoạt động yếu nhất của Vương quốc Anh, với tốc độ tăng giá hàng năm chậm lại còn 6,0%, từ 7,4% trong quý trước. “

Myron Jobson, nhà phân tích tài chính cá nhân cấp cao, nhà đầu tư tương tác, cho biết: ‘Giá bất động sản đã tăng nhanh hơn lương, tạo ra sức ép về khả năng chi trả, trong khi tỷ lệ thế chấp đã tăng lên mức mà chúng tôi chưa từng thấy trong một thời gian.

‘Những yếu tố này, cũng như triển vọng lãi suất cao hơn để kiềm chế lạm phát bỏ chạy, có khả năng hướng tới việc điều chỉnh giá nhà cao ngất ngưởng.’

Nhà kinh tế trưởng Robert Gardiner của Nationwide cho biết:

Nhà kinh tế trưởng Robert Gardiner của Nationwide cho biết:

Nicky Stevenson, giám đốc điều hành của tập đoàn đại lý Fine & Country, cho biết: ‘Chi phí đi vay gia tăng đã đến vào thời điểm thu nhập khả dụng đang bị thu hẹp và Vương quốc Anh đang tiến gần đến suy thoái.

‘Những áp lực này chắc chắn sẽ kéo dài khả năng chi trả trong những tháng tới với lạm phát vẫn ở mức cao nhất và việc thắt chặt tiền tệ tích cực hơn hiện đang được Ngân hàng Trung ương Anh phát tín hiệu.’

Sarah Coles, nhà phân tích tài chính cá nhân cấp cao, Hargreaves Lansdown, cho biết: ‘Câu hỏi đặt ra là liệu chúng ta sẽ thấy giá chậm lại, trì trệ hay bắt đầu giảm nếu chúng ta chứng kiến ​​một cuộc suy thoái.

‘Rất nhiều điều khủng khiếp phụ thuộc vào những điều chúng ta chưa biết – bao gồm lãi suất sẽ tăng cao như thế nào, mức độ sâu của bất kỳ cuộc suy thoái nào, tác động của nó đối với việc làm và liệu điều này có đủ nghiêm trọng để gây ra thiệt hại thực sự cho tài sản hay không thị trường.’

Cô ấy nói thêm: ‘Sự lao dốc tuyệt vọng đối với tài sản vào thời điểm giá tăng cao có thể đã kết thúc.

‘Người mua có thời gian để xem xét liệu đây có phải là một động thái mà họ thực sự có thể chi trả, và liệu họ có còn vui khi thực hiện nó nếu giá giảm trở lại vào cuối năm hay không.’

Lãi suất thế chấp tốt nhất và cách tìm chúng

Lãi suất thế chấp đã tăng đáng kể do lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Anh đã tăng nhanh chóng.

Nếu bạn đang tìm mua căn nhà đầu tiên, chuyển nhà hoặc mua nhà, điều quan trọng là bạn phải nhận được lời khuyên thế chấp độc lập từ một nhà môi giới có thể giúp bạn tìm được thỏa thuận tốt nhất.

Để giúp độc giả của chúng tôi tìm thấy khoản thế chấp tốt nhất, This is Money đã hợp tác với nhà môi giới miễn phí độc lập L&C.

Của chúng tôi máy tính thế chấp được cung cấp bởi L&C có thể cho phép bạn lọc các giao dịch để xem những giao dịch nào phù hợp với giá trị căn nhà và mức đặt cọc của bạn.

Bạn cũng có thể so sánh các độ dài lãi suất cố định thế chấp khác nhau, từ bản sửa lỗi hai năm, đến bản sửa lỗi năm năm và bản sửa lỗi mười năm, với chi phí hàng tháng và tổng chi phí được hiển thị.

Sử dụng công cụ tại liên kết dưới đây để so sánh các giao dịch tốt nhất, bao thanh toán cả về phí và tỷ giá. Bạn cũng có thể bắt đầu một ứng dụng trực tuyến trong thời gian của riêng bạn và lưu nó khi bạn tiếp tục.

> So sánh các giao dịch thế chấp tốt nhất hiện có



Nguồn DailyMail

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
269Người theo dõiTheo dõi