Khách sạn Posh đang khan hiếm ở Nhật Bản và ngày càng sinh lợi

0
24


Với nội thất hiện đại tuyệt vời của ITS và quang cảnh của Cung điện Hoàng gia Tokyo, Khách sạn Okura là sự lựa chọn của người giàu có kể từ khi sảnh mạ vàng của nó được công bố vào năm 1962 như một biểu tượng của Nhật Bản nổi lên từ sự khắc khổ sau chiến tranh. Taro Aso, phó thủ tướng, thích thưởng thức món ngon đêm khuya ở quán bar. Yoko Ono có một bộ trong các chuyến đi của cô đến thành phố. Mỗi tổng thống Mỹ từ Gerald Ford trở đi, đã trang trí phòng của nó. Donald Trump cũng có thể đã làm điều đó, nếu Okura không bị đóng cửa để tân trang khi ông đến thăm Nhật Bản vào tháng Năm.

Một lý do cho sự phổ biến của Okura, là thiếu các lựa chọn thay thế. Nhật Bản có số lượng khách sạn năm sao tương đương với Việt Nam và ít hơn London hay Paris. Okura đã ngừng nhận đặt chỗ cho Thế vận hội mùa hè tiếp theo vì muốn có phòng, nhiều trong số đó đã được dành cho các nhà tổ chức. Sự thiếu sót của chỗ ở cao cấp có chính phủ xem xét giảm thuế và các khoản vay giá rẻ để giúp xây dựng 50 khách sạn hạng nhất thế giới trực tuyến, mặc dù không kịp cho các trò chơi ở Tokyo.

Nhận bản tin hàng ngày của chúng tôi

Nâng cấp hộp thư đến của bạn và nhận các lựa chọn Công văn và Biên tập hàng ngày của chúng tôi.

Nhật Bản đến muộn với du lịch đại chúng, chỉ ra Koki Hara, một luật sư bất động sản. Trong nhiều thập kỷ, chính phủ đã thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp, vì vậy đất nước các thành phố đầy những khách sạn kinh doanh tồi tàn phục vụ cho quân đội của những người làm công ăn lương. Các nhà phát triển bất động sản thống trị thị trường bất động sản và bám vào hầu hết các điểm trung tâm thành phố chính. Thuế thừa kế cao có nghĩa là Nhật Bản có ít moguls hơn những nơi giàu có khác, do đó ít người có thể muốn xây dựng và điều hành các khách sạn sang trọng.

Một bước nhảy vọt về số lượng khách du lịch đã phơi bày vấn đề. Bị thu hút bởi đồng yên rẻ hơn, 31 triệu người đã đến thăm Nhật Bản vào năm ngoái, tăng gấp năm lần kể từ năm 2011. Dự kiến ​​sẽ có 40 triệu du khách nước ngoài, trong đó có 10m chỉ dành cho Thế vận hội. Đến năm 2030, nhu cầu về chỗ ở của người nước ngoài sẽ tăng gấp đôi, ước tính CBRE, một tư vấn. Rất nhiều trong số họ sẽ được khá giả.

Khách sạn từng là một doanh nghiệp tồi, nhưng không còn nữa, Yutaka Kawamura của Mitsui Fudosan, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Nhật Bản nói. Các khách sạn ở trung tâm Tokyo là những tài sản hoạt động tốt trong thị trường bất động sản, với lợi suất hàng năm khoảng 3%, theo CBRE. Giá tại các khách sạn sang trọng đã tăng vọt. Một số người đã tận hưởng lợi nhuận xa xỉ không thể tưởng tượng được, Sam Sakamura, phó chủ tịch của Khách sạn Hyatt tại Nhật Bản cho biết.

Điều này đã thu hút nhiều nhà phát triển hơn. Các công ty bất động sản đang xây dựng các khách sạn trên các trang web của các tòa nhà văn phòng cũ, sẽ cần ít hơn trong số đó khi lực lượng lao động Nhật Bản già đi và thu hẹp lại. Thỏa thuận nhượng quyền với các thương hiệu nước ngoài, một khi hiếm, đang trở nên phổ biến. Mitsui Fudosan đang mở rộng danh mục đầu tư của mình trong sự hợp tác với Four Seasons, Bulgari và Mandarin Oriental. Hyatt sẽ mở bốn khách sạn sang trọng vào năm tới. Và vào tháng 9, Okura đã hoàn thành việc cải tạo 1 tỷ đô la, bao gồm một tòa nhà 41 tầng mới thanh lịch với tầm nhìn ra núi Phú Sĩ xa xôi. ■



Nguồn The Economist

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Comment moderation is enabled. Your comment may take some time to appear.