Không gian mở xanh – thậm chí là giao – được tìm kiếm nhiều hơn bao giờ hết

0
6


Chúng tôi yêu công viên công cộng của chúng tôi. Và, khi du khách nước ngoài – đặc biệt là người Mỹ – dành thời gian ở Anh, họ chắc chắn sẽ nói về những cái cây, thảm cỏ tươi tốt, những khu vườn xinh đẹp.

Đôi khi, chúng tôi coi tất cả điều này là đương nhiên. Nhưng thị trường nhà đất không có. Nghiên cứu mới đã chứng minh có bao nhiêu thuộc tính cao cấp gần với không gian xanh có thể ra lệnh.

Dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Quốc gia đã chỉ ra rằng những ngôi nhà trong phạm vi 100 mét công viên công cộng, vườn, sân golf, nhà ở hoặc sân chơi đắt hơn trung bình 2.500 bảng so với giá của chúng nếu chúng cách xa hơn 500 mét.

Ốc đảo đô thị: Morrville Green ở Birmingham, một trong nhiều công viên của thành phố

Ốc đảo đô thị: Morrville Green ở Birmingham, một trong những thành phố có nhiều công viên

Không gian xanh càng gần đó, phí bảo hiểm càng cao.

Điều này tương đương với người mua nhà trả phí bảo hiểm trung bình 1,1 phần trăm để sống gần một không gian xanh. Nhà riêng lẻ thậm chí còn nhiều hơn – phí bảo hiểm 1,9 phần trăm.

Hơn nữa, có quan điểm về cây xanh mở (hoặc trải dài của nước như sông, kênh, hồ hoặc biển) làm tăng giá nhà khoảng 4.600 hoặc 1,8 phần trăm.

Sử dụng Khảo sát bản đồ Mở dữ liệu và thông tin chi tiết về không gian xanh từ Zoopla (zoopla.co.uk), các nhà thống kê đã phân tích chi tiết hơn một triệu giao dịch bán bất động sản tại các khu vực đô thị ở Anh và xứ Wales giữa năm 2009 và 2016.

Được tạo ra trong thời đại Victoria để cung cấp nơi ẩn náu cho cư dân thành phố sống trong điều kiện chật chội, không có quyền truy cập vào các khu vườn tư nhân, các công viên luôn có một sự hấp dẫn.

Mua một bất động sản gần một không gian xanh là sự thỏa hiệp hoàn hảo cho người mua bị giằng xé giữa thị trấn và đất nước, vì họ có thể tận hưởng khung cảnh tuyệt vời, tươi tốt, xanh tươi và những bước đi tuyệt vời trên ngưỡng cửa của họ, cũng như những thú vui của thành phố.

'Tăng cường kết nối con người với thiên nhiên là chìa khóa, và nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống, sức khỏe và phúc lợi của người dân – khuyến khích động vật hoang dã và loại bỏ các chất gây ô nhiễm không khí có hại', Alex Comrie, giám đốc cảnh quan của công ty tư vấn thiết kế và quy hoạch Barton Willmore (barton willmore nói. đồng.uk).

Công viên và không gian xanh mở cung cấp một tâm điểm tự nhiên để giải trí và mang cộng đồng lại gần nhau, đặc biệt là ở các khu vực đô thị.

Điều này không chỉ làm tăng giá trị của các bất động sản gần đó, mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế rộng lớn hơn cho cộng đồng.

Và người mua aren miễn dịch với sự quyến rũ của họ. Nick Leeming, chủ tịch của đại lý bất động sản Jackson-Stops (jackson-stops.co.uk) tin rằng những người cao cấp được chuẩn bị để trả tiền có thể cao hơn con số ONS.

Research Nghiên cứu mới nhất của chúng tôi cho thấy 89% số người được hỏi ở Anh nghĩ rằng sống trong một hành trình dài 20 phút của một không gian xanh là quan trọng hoặc quan trọng.

Sẽ không có gì đáng ngạc nhiên khi tôi nói rằng những ngôi nhà gần công viên thu hút phí bảo hiểm. Tuy nhiên, bao nhiêu phí bảo hiểm phụ thuộc vào loại không gian xanh, vị trí của nó từ một tài sản và khu vực mà nó nằm – và có thể thay đổi từ 5 đến 20 phần trăm.

Barid và Ira Bhattacharya gần đây đã chuyển đến một căn hộ mới tại dự án phát triển Redrow Từ Colindale Gardens ở Bắc Luân Đôn, nơi cung cấp chín mẫu không gian xã xanh.

‘Mặc dù chúng tôi hiện đang sống ở London, nhưng căn hộ của chúng tôi bỏ qua công viên bốn mẫu đất phát triển, vì vậy nó vẫn có cảm giác như chúng tôi đang ở nông thôn, ông Barid nói.

Cặp vợ chồng, một bác sĩ đã nghỉ hưu và một quan chức chính quyền địa phương ở giữa những năm 60, đã mua căn hộ ba phòng ngủ để gần gũi hơn với con cái của họ.

Giá cho một căn hộ một phòng ngủ bắt đầu từ £ 361.000 (colindalegardens.co.uk).

Theo khảo sát của tổ chức Anh, Birmingham có tỷ lệ không gian xanh cao nhất tại một thành phố của Anh, ở mức 15,58%. Các vùng ngoại ô nổi tiếng bao gồm Morrville, với những ngôi làng xanh mướt và 100 mẫu công viên, và Four Oaks và Sutton Coldfield giàu có, với những con đường rợp bóng cây và khu bảo tồn thiên nhiên rộng 2.400 mẫu.

Giá trung bình được trả cho một tài sản ở Sutton Coldfield là 307.640 bảng – gần gấp đôi so với ở Birmingham – và những ngôi nhà trong khu vực có thể bán với giá lên tới 7,5 triệu bảng.

Khi bạn đạt đến đỉnh của thị trường, sự khác biệt một chút của cây xanh có thể gây chú ý.

"Một ngôi nhà nằm sau Công viên Hà Lan của London với tầm nhìn ra công viên có thể có giá từ 30 triệu đến 35 triệu bảng, nhưng cùng một ngôi nhà dựa vào Holland Park Mews có thể sẽ được bán với giá từ 25 triệu đến 30 triệu bảng", Saul nói Empson, giám đốc tại Cơ quan mua hàng Haringtons (haringtons-uk.com).

Không có vấn đề gì khi bạn tham gia vào thị trường nào – điểm mấu chốt là mọi người không muốn nhìn vào thứ gì đó kinh khủng nếu họ có thể giúp đỡ.

Trả phí cho một lần xem thường là sự khác biệt giữa việc cảm thấy một điều gì đó hơi đặc biệt, thay vì cảm thấy nó hơi xấu xí và thiếu sót theo một cách nào đó.



Nguồn Dailymail

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây