STOCKHOLM – Khi Morgane Oléron và đối tác chia tay sau 11 năm – và một hoặc cả hai phải rời khỏi căn hộ chung của họ – một trong những vấn đề hậu cần lớn nhất là tìm nơi ở mới.
Mặc dù liên tục đăng quang là một trong những thành phố đáng sống nhất ở châu Âu, Stockholm có một thị trường cho thuê đầy thách thức, đặc biệt đối với những người muốn thuê lâu hơn một năm tại một thời điểm.
Sau khi một đồng nghiệp huých cô, cô Oléron quyết định chuyển đến K9, một khách sạn cũ được chia sẻ bởi 50 chuyên gia ở khu vực tốt nhất của Stockholm. Tòa nhà lấy tên từ địa chỉ đường phố.
Tôi đã không biết tôi có thể làm được không, nhưng hóa ra nó hoạt động rất tốt, cô bà Oléron, 32 tuổi, nói trong bữa trưa gần đây. Bạn cùng phòng của cô trong độ tuổi từ 21 đến 54 và đã bao gồm bác sĩ, luật sư, vũ công chuyên nghiệp và giáo viên.
Ở một đất nước nơi 52% hộ gia đình có người sống một mình (tỷ lệ cao nhất ở châu Âu), cô Oléron và bạn cùng phòng là một phần của phong trào mới mà các chuyên gia cho biết sẽ thay đổi cách các chuyên gia sống ở Thụy Điển và xa hơn.
Ẩn mình giữa các đại sứ quán và cửa hàng trong khu phố Ostermalm của thủ đô Thụy Điển, ngôi nhà mà cô Oléron và 49 người bạn cùng phòng chia sẻ được trang trí đẹp mắt và đầy đủ tiện nghi. Nó có năm nhà bếp, phòng làm việc chung, một số phòng sinh hoạt và đọc sách, một phòng thiền và một con chó dùng chung.
Đây là một giải pháp cho rất nhiều vấn đề chúng ta gặp phải trong thành phố của mình, ông Anna Anna Konig Jerlmyr, thị trưởng mới của thành phố, nói về việc sống chung.
Cầu thang bằng đá cẩm thạch uốn lượn và thang máy lồng gỗ dẫn lên tầng một của ngôi nhà K9 là một lời nhắc nhở về tòa nhà Kiếp trước.
Bên cạnh việc tạo ra một lối vào sang trọng, nhiều đặc điểm kiến trúc của khách sạn cũ trở nên hữu ích trong vai trò mới của tòa nhà. Có 30 phòng tắm riêng biệt trong mỗi 30 phòng, một số phòng được chia sẻ, trong khi những phòng khác được chia thành các buồng ngủ. Mỗi tầng có một nhà bếp rộng, thoáng mát, và có hai cầu thang nối liền bốn tầng và căn nhà rộng gần 12.000 feet vuông.
Linh hồn của nơi này là khu vực chung. Họ đủ phong phú để họ có thể phục vụ như là một địa điểm cho sự tương tác giữa bạn cùng phòng hoặc là nơi dành cho một số cô đơn.
Nhưng một phần lớn của sự hấp dẫn là sống trong một cộng đồng lớn. Thật dễ dàng để tìm ai đó để xem phim cùng, ngay cả vào tối thứ Hai. Và cũng dễ dàng để tìm một người sẵn sàng cho mượn chiếc áo len hoàn hảo đó. Ngôi nhà thực sự có một tủ chia sẻ. Nhiều cư dân nói rằng trong một thành phố lớn, nơi cuộc sống có thể cô đơn, họ đánh giá cao sự hỗ trợ có thể tìm thấy trong một cộng đồng gắn bó và tràn đầy năng lượng.
Người ta hỏi tôi về mùa đông đen tối ở Thụy Điển, Marica Leone, một nhà dịch tễ học 31 tuổi, người gốc Ý, sống tại K9 hơn một năm. Nhưng tôi luôn phải nói với họ rằng tôi không biết nhiều về bóng tối của mùa đông – tôi làm việc và tôi trở về ngôi nhà này.
Giá thuê dao động từ khoảng 650 đô la cho một giường tầng trong phòng sáu người (người duy nhất trong nhà) đến khoảng 1.600 đô la cho phòng đắt nhất – giá rất cao so với giá thuê chính thức của thành phố và ngang bằng với nhiều trong số các tiểu khu đắt tiền hơn, nhưng các hợp đồng không giới hạn trong một năm. Khoản phí này bao gồm phí dịch vụ khoảng $ 215, dành cho các dịch vụ vệ sinh và vật tư cơ bản như bột giặt và đường được chia sẻ bởi những người bạn cùng phòng.
Stockholm đã vật lộn với tình trạng thiếu nhà ở trong nhiều thập kỷ, Henrik Nerlund, giám đốc Hội đồng sắc đẹp Stockholm, một thực thể thành phố có đầu vào phát triển thành phố cho biết. Sự thiếu hụt hiện tại có thể bắt nguồn từ một cuộc di cư đến các vùng ngoại ô trong thập niên 60 và thập niên 70 và một thành phố đã ngừng xây dựng trong nhiều thập kỷ sau thời gian đó. Nhưng vấn đề lớn hơn là luật pháp quốc gia xung quanh việc kiểm soát tiền thuê nhà.
Ner Itund đường sắt thứ ba của chính trị Thụy Điển, ông Nerlund nói. Chủ đề xuất hiện trong mỗi cuộc trò chuyện bữa tối.
Bởi vì giá thuê được giữ dưới giá trị thị trường, nhiều người cho thuê ban đầu không từ bỏ và bỏ trống căn hộ hoặc cho thuê lại – điều mà trong hầu hết các trường hợp có giới hạn thời gian một năm. Thành phố đã giới thiệu một danh sách chờ đợi vào năm 1997 – một hệ thống trước đó đã có từ năm 1947 – hiện có hơn 650.000 tên trong một thành phố dưới một triệu. Điều đó có thể có nghĩa là phải chờ ba thập kỷ, tùy thuộc vào nơi người ta muốn sống.
Chúng tôi cần một cuộc cải cách nhà ở quốc gia mới, Thị trưởng Konig Jerlmyr nói trong một cuộc phỏng vấn gần đây. Chúng tôi cần có một cuộc trò chuyện.
Một giải pháp, được thúc đẩy bởi các ngân hàng Thụy Điển mong muốn cho vay, là mua tài sản hoàn toàn bằng tín dụng và trả các chi phí cho vay nhưng không phải là khoản vay thực tế.
Nhưng một sự thắt chặt gần đây của các quy tắc đã một lần nữa đưa tài sản ra khỏi tầm với của nhiều cư dân Stockholm trung lưu, gây áp lực, một lần nữa trên thị trường cho thuê.
Theo một nghiên cứu của Phòng Thương mại Stockholm, việc thiếu các tài sản cho thuê có thể truy cập đang khiến thành phố tiêu tốn tới 12 tỷ đô la tổng sản phẩm khu vực mỗi năm. Ước tính thị trường nhà đất đã ngăn cản tới 150.000 người chuyển đến thành phố từ năm 1995.
Và mặc dù thành phố đang bận rộn xây dựng – trong khu vực cảng biển Hoàng gia, 12.000 ngôi nhà mới sẽ được xây dựng vào năm 2030 – vấn đề ảnh hưởng đến hầu hết mọi khía cạnh của cuộc sống, Thị trưởng Konig Jerlmyr nói.
Đó là lý do tại sao rất nhiều người quan tâm đến cách tiếp cận mà cô Oléron đã thực hiện.
Năm ngoái, Katarina Liljestam Beyer và Jonas Haggqvist thành lập Đại tràng, một công ty nhằm mục đích thúc đẩy chia sẻ nhà.
Bà Liljestam Beyer cho biết, chúng tôi sẽ biến việc sống chung thành một cách sống mới ở Thụy Điển, dự đoán trong một thập kỷ, công ty sẽ tạo ra hàng chục nghìn đơn vị đồng sống. Công ty đang mở dự án đầu tiên vào tháng 5 – một hộ gia đình 11 người trong một căn hộ gác mái xinh đẹp ở khu phố hông của Sodermalm.
Nơi – nơi mà những người thuê nhà được lựa chọn cẩn thận từ hàng trăm ứng viên – sẽ phục vụ như một phòng thí nghiệm cho các dự án lớn hơn sắp tới.
Chúng tôi khá khiêm tốn về những gì chúng tôi chưa biết, ông Haggqvist nói. Tuy nhiên, các nguyên tắc cơ bản đã được đưa ra: một thỏa thuận đồng sống rộng rãi được ký bởi người thuê trước khi họ chuyển đến, một thử nghiệm tương thích trực tuyến để tìm ra sự pha trộn phù hợp của bạn cùng phòng và một công ty bên ngoài để chăm sóc dọn dẹp.
Ông Camerongvvist cho biết, rất quan trọng để thuê ngoài các nguồn ma sát có thể.
Bà Liljestam Beyer và ông Haggqvist đang thảo luận với các nhà phát triển bất động sản lớn để xây dựng ba dự án, mỗi dự án có tới 300 người trong các đơn vị từ sáu đến 10 bạn cùng phòng.
Colive vừa công bố một khoản đầu tư giúp đảm bảo tài trợ cho những thứ như tối ưu hóa nền tảng trực tuyến của mình và tiếp tục làm việc với các nhà khoa học hành vi về cách tạo ra các tình huống sống chung hài hòa.
Năm 2016, K9 được thành lập bởi một cặp doanh nhân công nghệ, người đã nhìn thấy khái niệm đồng sống ở California. Ban đầu, có một mối liên hệ chặt chẽ giữa không gian sống chung và bối cảnh hợp tác công nghệ, và số tiền mà hai vợ chồng kiếm được đã đi vào những thứ như thiết kế nội thất và dọn dẹp hàng ngày. Nhưng khi cặp đôi chia tay và rời khỏi ngôi nhà chung vào năm 2017, một người dân ở lại, đổi tên ngôi nhà và xây dựng một cấu trúc tự quản bền vững.
Truyền thông rất quan trọng đối với chúng tôi, Jhonathan Ceballos, một nhà tư vấn quản lý 29 tuổi, sống trong nhà K9 trong hai năm rưỡi.
Phần lớn việc kinh doanh tại nhà được tiến hành trên Slack, một nền tảng trò chuyện nhóm.
Trên 51 kênh của nó, những người bạn cùng thảo luận về các đối tượng khác nhau như những người nội trợ – một hình ảnh và tên của khách truy cập được đăng trên một kênh đặc biệt – yêu cầu cải tạo và ngồi chó. Một kênh, giữ tóc của tôi, phạm là dành riêng cho những người yêu cầu bạn bè của họ.
Ông Cócos, người mà chúng tôi biết những gì đang diễn ra trong nhà, ông Ceballos nói, có nhiệm vụ nhà hàng ngày là phân phát thư.
Nhưng nhiệm vụ hàng ngày tại K9 không bao gồm những thứ như làm sạch hoặc bảo trì. Như trường hợp của dự án Colive, các nhiệm vụ này đã được thuê ngoài – trong trường hợp của K9 vì hầu hết cư dân quá bận rộn, nhưng cũng vì dọn dẹp là một trong những điểm ma sát chính trong các hộ gia đình dùng chung.
Bà tôi đã chạm vào máy hút bụi trong nhiều năm, ông Oléron nói.
Trên khắp thị trấn, trên một lát bánh thảo quả tự làm, có nhiều ý kiến trái chiều về ý tưởng rằng sống chung là bất cứ điều gì mới.
Kerstin Karnekull, 76; Mette Kjorstad, 69; và Torsten Kindstrom, 71 tuổi, ở chung nhà với 54 người khác, tuổi từ 54 đến 94. Mỗi thành viên của bộ ba đã sống ở đó trong nhiều thập kỷ.
Ngôi nhà, được biết đến với tên Fardknappen, đã có từ năm 1993, trong một khái niệm gọi là co-house (trái ngược với từ đồng nghĩa hiện đại).
Sự khác biệt lớn đối với họ đó là cách tiếp cận từ trên xuống và đối với chúng tôi, đó luôn là cách tiếp cận từ dưới lên, anh Karnekull, một kiến trúc sư cho biết.
Ngôi nhà, được thiết kế cho mục đích này, mang đến cho mọi người không gian rộng rãi trong căn hộ của họ, không giống như hầu hết các tình huống chung sống, bao gồm nhà bếp đầy đủ, nhưng tập trung vào các khu vực chung, như phòng ăn lớn và thư viện được trang bị tốt.
Khi đăng ký một căn hộ – danh sách chờ đợi có thể dự đoán được lâu – người thuê nhà đồng ý làm nhiệm vụ dọn dẹp nhà bếp và dọn dẹp.
Bữa tối là một công việc chung, cho phép cư dân để mắt đến nhau.
Nếu một người nào đó đăng ký ăn tối ba ngày liên tiếp và không xuất hiện, chúng tôi có thể mang thức ăn lên, ông Kjorstad, một quản trị viên thành phố đã nghỉ hưu, gốc Na Uy cho biết.
Ăn nhưng nó rất vui khi ăn ở đây, cô Karnekull đã nói chuyện, trước khi thêm vào, chúng tôi tin rằng chúng tôi sống ít nhất năm năm vì chúng tôi có rất nhiều niềm vui cùng nhau.
Nguồn The NewYork Times