Để có được nơi nghỉ dưỡng lý tưởng ở Hamptons, Frank Selvaggi và Bill Shea không chỉ cải tạo một ngôi nhà – họ đã đại tu hai ngôi nhà. Nhưng đó không phải là kế hoạch ban đầu.
Vào năm 2015, cặp đôi đã mua một ngôi nhà nhỏ ở Amagansett, NY, với giá khoảng 1 triệu đô la, trên một con phố nép mình giữa những cồn cát kéo dài đến đại dương. Ngôi nhà nhỏ – chưa đầy 600 feet vuông – nhưng họ nhận ra rằng họ không cần nhiều không gian. Và ngay cả khi họ muốn mở rộng, các quy định về xây dựng của địa phương hầu như không thể thực hiện được.
Tuy nhiên, cấu trúc này đang rất cần việc làm, vì vậy họ đã thuê Kyle O’Donnell, người sáng lập công ty có trụ sở tại New York Thiết kế Gramercyđể xây dựng lại nó trong dấu chân ban đầu.
“Không có vật liệu cách nhiệt. Hầu như không có một nền tảng. Các xà nhà được đặt dưới kích thước cho mái nhà, ”ông O’Donnell nói. “Nó chỉ là một ngôi nhà tranh mùa hè, không nhiều lắm. Mọi thứ đã phải được thay thế. ”
Ông O’Donnell đã hoàn thành kế hoạch xây dựng lại, nhưng ngay khi công việc xây dựng chuẩn bị bắt đầu, cặp vợ chồng, hiện cả hai đều 62 tuổi, bắt đầu có những suy nghĩ thứ hai. Ông Shea, một giám đốc sáng tạo tự do, dự định chỉ đến thăm ngôi nhà định kỳ. Nhưng ông Selvaggi, đối tác sáng lập tại Altman, Greenfield & Selvaggi, một công ty quản lý kinh doanh và kế toán Manhattan với các khách hàng nổi tiếng như Anne Hathaway và Timothée Chalamet, bắt đầu mơ về việc sống ở Hamptons gần như toàn thời gian vào mùa hè.
Ông Selvaggi nói: “Tôi đậu khá nhiều ở ngoài đó chừng nào có thể,” ông Selvaggi nói, đồng thời cho biết thêm rằng chồng ông không thích dành những ngày dài vô tận trên cát. “Anh ấy không phải là một chàng trai bãi biển như tôi.”
Tuy nhiên, anh lo lắng rằng họ có thể cảm thấy chật chội trong ngôi nhà nhỏ với những con chó của họ, Sherlock và Dodger. Vì vậy, có vẻ như một sự may mắn khi anh bắt gặp một cuộc trò chuyện cơ hội với một người hàng xóm tại một cuộc họp của hội đường phố.
“Chúng tôi chỉ trò chuyện, và tôi nói, ‘Ồ, tôi yêu đường phố vô cùng. Sẽ thật tuyệt nếu một thứ gì đó lớn hơn xuất hiện, ” ông Selvaggi nói. “Anh ấy nói, ‘Thật là tệ khi anh không thể mua được căn nhà bên cạnh tôi. Chủ sở hữu không bao giờ ở đó. ‘”
Bị hấp dẫn, ông Selvaggi đã lần ra chủ nhân của ngôi nhà, liên lạc và phát hiện ra rằng chủ nhân đang bán hàng. Sau một vài lần qua lại, ông Selvaggi và ông Shea đã đạt được thỏa thuận mua ngôi nhà rộng 1,150 foot vuông với giá khoảng 1,9 triệu USD vào tháng 11/2016.
Hóa ra ngôi nhà thứ hai của họ cũng cần nhiều công việc như ngôi nhà thứ nhất, vì nó chỉ nhận được những cập nhật nhỏ trong những năm qua. Nhưng ý tưởng khởi công đồng thời hai dự án xây dựng thật khó khăn, vì vậy khi việc xây dựng được tiến hành trên ngôi nhà đầu tiên, ông Selvaggi và ông Shea đã chuyển sang ngôi nhà lớn hơn mà không thay đổi gì.
Đến đầu năm 2018, căn nhà đầu tiên đã hoàn thành. Thay vì chuyển đến, cặp vợ chồng này đã bán nó cho Anthony BonsignoreĐối tác kinh doanh của ông Selvaggi, với giá 1,7 triệu USD, mà ông Selvaggi cho biết đã cho phép hai vợ chồng hòa vốn.
Sau đó, họ đã trải qua một mùa hè khác trong ngôi nhà nhỏ hơn, không được nâng cấp của họ sau khi giấy phép xây dựng bị trì hoãn và cuối cùng bắt đầu cải tạo lần thứ hai vào tháng 9 năm 2019.
Giống như dự án đầu tiên, dự án này về cơ bản liên quan đến việc xây dựng lại ngôi nhà từ đầu trong khuôn viên ban đầu. Nhưng bằng cách thêm hệ thống sưởi trên tầng hai, ông O’Donnell đã có thể tăng diện tích ngôi nhà lên gần 1.350 bộ vuông, tạo không gian cho ba phòng ngủ có kích thước hợp lý và hai phòng tắm đầy đủ.
Thiết kế bao gồm một sân thượng ở tầng trệt mới phía sau ngôi nhà với một hồ bơi nhỏ và vòi hoa sen ngoài trời, một cặp sân thượng bên ngoài dãy phòng chính trên tầng hai và sân thượng nhìn ra cồn cát.
Bên ngoài của ngôi nhà trước đây được sơn ván màu nâu, nhưng ông O’Donnell đã ốp cấu trúc mới bằng ván lợp tuyết tùng và viền các cửa sổ bằng màu xanh Farrow & Ball’s Stone, màu yêu thích của ông Selvaggi.
Bên trong, “cách tiếp cận là làm cho nó sặc sỡ nhất có thể và vui nhộn nhất có thể,” ông O’Donnell nói và nói thêm rằng ông muốn làm cho các phòng cảm thấy thoải mái sâu sắc bằng cách sử dụng vật liệu có thể chịu được ẩm ướt và chân cát.
Hầu hết các sàn là gỗ sồi trắng, ván rộng đã được tẩy trắng. Trong phòng khách, anh ấy phủ trần nhà bằng tấm ốp V-rãnh và thêm một chi tiết ốp cho các bức tường, được anh ấy phác thảo bằng màu Stone Blue. Ông O’Donnell nói: “Đó là một cái gật đầu với ngôi nhà của thuyền trưởng, hoặc một cái gì đó bạn có thể thấy ở những ngôi nhà cổ hơn ở đó.
Trong nhà bếp, nơi mà anh ấy di dời để tạo không gian cho nhiều cửa sổ hơn, anh ấy đã lắp đặt những chiếc tủ bằng gỗ tếch gợi nhớ đến những chiếc có thể được tìm thấy trên một chiếc thuyền và thêm một mặt bàn, backsplash và trang trí cửa sổ bằng đá cẩm thạch White Fantasy.
Tầng trên, phòng ngủ chính có cửa mở ra sân thượng ở hai bên: một bên để ngồi thư giãn; cái còn lại, được trang bị vòi hoa sen ngoài trời, để tập thể dục. Sân thượng tập luyện cũng kết nối với phòng tắm chính, được lát gạch lục giác màu xanh và đá cẩm thạch trắng.
Việc xây dựng hoàn thành vào tháng 6 năm 2020, vì vậy ông Selvaggi và ông Shea đã không bỏ lỡ một mùa hè nào ở bãi biển. Tính cả phần nội thất và hoàn thiện bên trong, ông Selvaggi ước tính chi phí cho dự án khoảng 2 triệu USD.
Giờ đây, sau bao nhiêu năm xây dựng, họ không có ý định chuyển đi đâu khác. “Ở đây thật tuyệt,” ông Selvaggi nói, người có thể đi bộ đến bãi biển trong vòng chưa đầy một phút và thích trò chuyện với những người hàng xóm qua những ly cocktail vào buổi tối.
Ông nói: “Đó là kích thước hoàn hảo cho một ngôi nhà trên bãi biển có lẽ trên tất cả, ngôi nhà mới của họ có đủ không gian để thoải mái chứa hai vợ chồng, những chú chó và khách của họ mà không cần phải bảo trì quá nhiều.”
Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, đăng ký tại đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.
Nguồn The NewYork Times