28 C
Ho Chi Minh City
Chủ Nhật, Tháng Mười Hai 5, 2021

Săn nhà ở Pháp: Ở Brittany, một trang điểm thời Trung cổ với giá 1,2 triệu đô la

Ngôi nhà bằng đá 6 phòng ngủ ở Tây Bắc nước Pháp

$1,2 TRIỆU (1,016 EUROS)

Sáu phòng ngủ thời Trung cổ này Trang Chủ nằm trên một con hẻm lát đá cuội yên tĩnh ở thị trấn Breton có tường bao quanh của Dinan, phía Tây Bắc nước Pháp. Nơi nghỉ này bao gồm hai tòa nhà dính liền nhau – một tòa nhà có từ thế kỷ 15 với mái hiên khung gỗ bao quanh kéo dài qua lối vào chính và tòa nhà còn lại có gác xép và cửa chớp màu đỏ.

Được gọi là La Maison Pavie, khu đất rộng 2.900 foot vuông từng là nhà của nhà ngoại giao và nhà thám hiểm người Pháp Auguste Pavie, và đã hoạt động như một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng trong khoảng một thập kỷ, Béatrice Viel, một đối tác khu vực của Patrice cho biết Besse, có danh sách.

Phía trên lối vào của các tòa nhà xây bằng đá granit bốn tầng, mái hiên có tuổi đời hàng thế kỷ có ba cửa sổ lớn đối xứng trên đỉnh của một phòng ngủ tập thể với mái chuông lợp ngói đá phiến. Toàn bộ ngôi nhà đã được cải tạo vào năm 2010, mặc dù một cầu thang ban đầu lên tầng cao nhất và một nhà vệ sinh cũ vẫn được bảo tồn.

Hình ảnhPhòng khách trên tầng hai mở rộng ra hiên nhà có tủ sách ẩn sau đồ gỗ cổ và lò sưởi.
Tín dụng…Được sự cho phép của Nhóm Patrice Besse

Sảnh vào được lát bằng các phiến đá granit nguyên bản, và cầu thang gỗ trung tâm có các thanh chắn bằng sắt rèn. Tầng trệt có một phòng khách lớn được ốp gỗ thế kỷ 18 và lò sưởi, bà Viel nói. Có một nghiên cứu liền kề và một trong hai nhà bếp, mở ra sân sau. Phòng ngủ với những bức tường ốp một nửa và lò sưởi dẫn đến phòng tắm.

Nội thất không được bao gồm trong giá chào bán, nhưng có thể thương lượng, bà Viel nói.

Tầng hai có một phòng khách khác mở rộng vào hiên nhà, với tủ sách ẩn sau đồ gỗ thời kỳ và một lò sưởi với khuôn bao quanh. Gần đó là phòng ăn tràn ngập ánh sáng với bức tường và giá đỡ màu đỏ nổi bật, đối diện là bếp thứ hai. Cũng trên tầng 2 là phòng ngủ với tầm nhìn ra sân sau và phòng tắm riêng lát đá phiến với vòi sen đôi kiểu Ý.

Tầng ba có ba phòng ngủ với phòng tắm riêng, và tầng áp mái có một phòng ngủ với tầm nhìn kép ra sân sau và Vương cung thánh đường Saint-Sauveur có từ thế kỷ 12. Phòng có trần hình vòm với dầm lộ ra ngoài và phòng tắm riêng.

Sân trong có cây phong và hoa trà Nhật Bản, sân trong đẹp như tranh vẽ mở ra sân lát đá với cầu thang dọc theo bức tường đá cao dẫn lên sân hiên.

La Maison Pavie nằm trong một khu bảo tồn ở trung tâm của Dinan, một thị trấn lịch sử trên đỉnh đồi với khoảng 11.000 cư dân ở vùng Brittany của Pháp. Khu vực tiếp giáp với eo biển Manche, nổi tiếng với hoạt động chơi gôn bên bờ biển, cưỡi ngựa và ăn uống trên sò điệp. Thành phố ven biển Saint-Malo, cách đó khoảng 30 phút, có ga đường sắt cao tốc kết nối với Paris, cũng như cảng với các chuyến phà đến Quần đảo Channel và Anh. Rennes, thủ đô của Brittany với khoảng 215.000 cư dân, cách 45 phút về phía nam và có sân bay quốc tế, cũng như thành phố Brest, cách Dinan hai giờ lái xe về phía tây.

Hình ảnh

Tín dụng…Được sự cho phép của Nhóm Patrice Besse

Tổng quan thị trường

Brittany, một khu vực bán đảo ở miền tây nước Pháp với những đường bờ biển ấn tượng và những cự thạch cổ xưa, vẫn được người mua nhà nước ngoài ưa chuộng và hiện đang chứng kiến ​​một dòng người Pháp mua nhà từ các thành phố lớn hơn, Gilles Durin, giám đốc thương mại khu vực ở Brittany cho Patrice Besse cho biết.

Ông nói: “Sự quan tâm đến Brittany không thay đổi đối với những người mua nước ngoài, đặc biệt là người Anh, những người luôn đánh giá cao nó. “Mặt khác, Brittany ngày càng thu hút nhiều người Pháp. Đây là một trong những khu vực mà giá cả tăng mạnh nhất ”.

Một báo cáo tháng 7 do Notaires de France đưa ra cho thấy giá trung bình trên mỗi mét vuông của các căn hộ cũ ở Rennes, thủ đô của Brittany, đã tăng 8,7% trong quý đầu tiên của năm 2021 so với năm trước, lên 3.360 euro (362 đô la một foot vuông. ). Theo báo cáo, giá bán trung bình của những ngôi nhà cũ ở Brest, thành phố lớn thứ hai trong khu vực, tăng 10,3% lên 204.000 euro (236.660 USD).

Lisa Greene, điều phối viên khu vực Grand-Ouest của công ty môi giới Leggett Immobilier cho biết: “Đại dịch đã tăng thêm sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã nóng ở Brittany. “Nhiều người mua ở Pháp muốn chuyển ra khỏi thành phố và mua nhà hoặc nhà nghỉ ở nông thôn, cộng với nhu cầu quốc tế không giảm. Chúng tôi thực sự đã bán được nhiều ngôi nhà chỉ từ video ”.

Ngay cả khi giá nhà đang tăng vọt ở Brittany, chúng vẫn là một món hời so với một số vùng của Pháp, bao gồm Côte d’Azur, Perche, Sologne và bất kỳ địa điểm nào cách thành phố lớn khoảng 60 km, ông Durin nói.

Ông nói: “Brittany đã trở thành một ‘khu vực tị nạn’. “Chất lượng cuộc sống, các trường đại học tốt, gần Paris và khả năng làm việc từ xa có ý nghĩa quyết định. Trên tất cả, có một khí hậu không khiến mọi người lo sợ về hiện tượng nóng lên toàn cầu ”.

Hình ảnh

Tín dụng…Được sự cho phép của Patrice Besse Group

Chris Slade, người điều hành A, cho biết rất ít địa điểm ở Brittany cách biển hơn một giờ (và do đó có rất nhiều hải sản tươi sống), vì vậy người mua nhà nước ngoài có xu hướng sống rải rác khắp khu vực và có thể hòa mình vào lối sống Breton. House ở Brittany, một công ty tư vấn bất động sản, với vợ ông, Micki Slade.

Tuy nhiên, có một số khu vực đáng chú ý: Những người đam mê chèo thuyền có thể yêu thích Saint-Malo, La Roche-Bernard hoặc Saint-Quay-Portrieux. Những người đi biển thưởng cho các khu nghỉ mát bên bờ biển ở Dinard, trên Côte d’Émeraude. Và các thị trấn thời trung cổ, chẳng hạn như Josselin, Rochefort-en-Terre, Moncontour và Auray, cũng thu hút người nước ngoài, các nhà môi giới cho biết.

Bà Greene cho biết, những người đang tìm kiếm nhiều mặt trời hơn hướng về Morbihan và vùng vịnh cùng tên với hàng chục hòn đảo đẹp như tranh vẽ của nó.

Ông Slade nói, một ngôi nhà 4 phòng ngủ có vườn ở Brittany có thể có giá dao động từ 150.000 đến 350.000 euro (tương đương 174.000 đến 405.000 USD).

Ông Durin nói, một vị trí ven sông hoặc hướng biển sẽ làm tăng thêm giá trị.

Ông nói: “Đối với một ngôi nhà có tầm nhìn ra biển, chúng tôi sẽ có ngân sách khoảng 1 triệu euro (1,16 triệu đô la). “Những bất động sản có nhân vật rất đẹp, một trang viên hoặc biệt thự, với đất đai được rao bán với giá khoảng 500.000 euro đến 600.000 euro (580.000 đến 695.000 đô la).”

Hình ảnh

Tín dụng…Được sự cho phép của Nhóm Patrice Besse

Ai mua ở Brittany

Brittany đôi khi được gọi là “Nước Anh nhỏ bé” của Pháp và trong khi Brexit đã làm căng thẳng các mối quan hệ thân thiết trong khu vực, những người mua nhà ở Anh vẫn chiếm ưu thế trong số những người đến từ bên ngoài nước Pháp, các nhà môi giới cho biết.

Ông Durin nói: “Brittany là vùng đất được người Anh yêu thích và đã có từ lâu đời.

Những người mua nước ngoài khác có xu hướng đến từ các quốc gia Bắc Âu bao gồm Bỉ, Hà Lan và Đức, và từ Hoa Kỳ và Úc, các nhà môi giới cho biết.

Kiến thức cơ bản về mua

Không có hạn chế nào đối với người mua nhà nước ngoài. Hầu hết tất cả các giao dịch mua bán đều được xử lý bởi các công chứng viên làm việc thay mặt cho chính phủ, cho cả người bán và người mua.

Ông Durin cho biết, người mua nhà nên dự kiến ​​trả từ 7 đến 8% giá bán đã bao gồm thuế và phí, bao gồm cả phí công chứng.

Ông Durin nói, có được một khoản thế chấp từ một ngân hàng Pháp có thể khó khăn đối với một số người nước ngoài, bao gồm cả người Mỹ, nhưng không phải là không thể. Ông nói: “Tuy nhiên, điều đó dễ dàng hơn đối với các công dân của cộng đồng châu Âu so với những người khác.

Ông Slade khuyến nghị rằng những người mua bất động sản có đất tiềm năng nên có ngân sách để bảo trì quanh năm. “Nếu bạn không ở đây toàn thời gian hoặc không có nhiều tiền để trả cho người làm vườn, thì đừng mua một nơi có quá nhiều đất,” ông nói.

Hình ảnh

Tín dụng…Được sự cho phép của Patrice Besse Group

Trang web

Ngôn ngữ và Tiền tệ

Người Pháp; euro (1 euro = 1,16 đô la)

Thuế và phí

Bà Viel cho biết, thuế hàng năm đối với bất động sản này là 2.700 euro (3.100 USD).

Tiếp xúc

Béatrice Viel, Patrice Besse, 011-33-1-42-84-80-85, Patrice-besse.co.uk

Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, đăng ký tại đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.





Nguồn The NewYork Times

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
205Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo