24 C
Ho Chi Minh City
Thứ Bảy, Tháng Chín 25, 2021

Săn nhà ở Scotland: Một sự lai tạo độc đáo ở Cao nguyên với giá 2,7 triệu đô la

Ngôi nhà 5 phòng ngủ lịch sử trên hồ Scotland

$2,77 TRIỆU (2 TRIỆU ĐIỂM)

Năm phòng ngủ này nhà ở, theo phong cách Thủ công và Nghệ thuật với những ảnh hưởng của Thụy Sĩ, nằm trên bờ hồ Loch Leven gần làng Ballachulish, ở Tây Nguyên của Scotland.

Ngôi nhà bằng đá cam có diện tích 5.183 foot vuông, được gọi là Dunbeg House, được hoàn thành vào khoảng năm 1903 bởi Giám mục Alexander Chinnery-Haldane, Giám mục Episcopal của Argyll và Isles, cho con trai cả của ông. Ngôi nhà chính bốn tầng, được thiết kế bởi các kiến ​​trúc sư Ross & Macbeth của Inverness, là liệt kê với Môi trường lịch sử Scotland vì sự pha trộn đặc biệt giữa Nghệ thuật và Thủ công và phong cách kiến ​​trúc Alpine của Thụy Sĩ, David Twist, người sở hữu ngôi nhà cùng vợ, Helena, cho biết.

Ông Twist nói: “Vị giám mục, giàu có, đã đi du lịch nhiều nơi ở châu Âu và họ khá mê mẩn kiến ​​trúc Thụy Sĩ. “Và đó cũng là đỉnh cao của phong trào Thủ công và Nghệ thuật, vì vậy tòa nhà có những nét đặc trưng của một ngôi nhà gỗ Thụy Sĩ và từ phong cách Thủ công và Nghệ thuật. Đó là ngôi nhà duy nhất thuộc loại này ở Scotland. “

Hình ảnhTài sản rộng khoảng 4,5 mẫu Anh nằm trên bờ hồ Loch Leven ở Tây Nguyên của Scotland.  Ngoài ra, trong khuôn viên còn có một nhà khách rộng 1.162 foot vuông và nhà để xe và studio rộng 1.140 foot vuông.
Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Tài sản này rộng khoảng 4,5 mẫu Anh và bao gồm một nhà khách rộng 1.162 foot vuông với hai phòng ngủ, cùng với một studio và nhà để xe rộng 1.140 foot vuông. Một khoang quan sát bằng kính 360 độ được đặt trên bờ biển, cùng với một bãi biển ván lợp riêng và có quyền neo đậu trên Vịnh Bishop ở Loch Leven.

Các chủ sở hữu đã thực hiện cải tạo trong 15 năm qua, bao gồm cả việc thay thế tầng một và tầng hai, nhưng ngôi nhà vẫn giữ được nhiều nét kiến ​​trúc độc đáo, chẳng hạn như các mảng bằng đồng được khắc trên mỗi cánh cửa, Helena Twist cho biết. Ông Twist nói, một khung lò sưởi Nghệ thuật và Thủ công, với kính màu chèn theo phong cách của kiến ​​trúc sư người Scotland Charles Rennie Mackintosh, có thể được thiết kế bởi Mackintosh hoặc một trong những học trò của ông.

Lối vào chính của tầng hai mở ra sảnh tiếp tân dẫn đến phòng nghe nhạc với lò sưởi. Ngoài hành lang còn có phòng ăn và phòng khách với bếp đốt củi trong lò sưởi, cùng với cửa mở ra ban công hướng ra phía trước chạy dọc hai bên nhà. Ban công có mái che bằng kính và các cột sắt có mái vòm và lan can trang trí.

Angus Kelly, một đối tác và là người đứng đầu văn phòng tại Fort William của Bidwells, nơi có niêm yết cho biết, đồ nội thất không được bao gồm trong giá chào bán, nhưng có thể thương lượng.

Phía sau phòng khách, nhà bếp được trang bị các thiết bị nhà bếp Edwin Loxley và mặt bàn bằng đá granit, cùng với hai lò nướng Miele và hai máy rửa bát Fisher & Paykel. Cửa kiểu Pháp mở ra ban công. Một phòng liền kề cũng có các đơn vị nhà bếp được trang bị với tủ đông tích hợp và máy giặt và máy sấy Miele.

Cầu thang đi xuống tầng 1, nơi có văn phòng, phòng làm việc và phòng khách với lò sưởi. Ngoài ra còn có một dãy phòng ngủ, cùng với một hầm rượu và phòng sấy khô.

Hình ảnh

Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Tầng ba có bốn phòng ngủ, hai phòng có phòng tắm riêng. Suite chính nhìn ra vịnh có khu vực thay quần áo với tủ quần áo âm tường và phòng tắm với bồn tắm đứng và sàn lát đá vôi có hệ thống sưởi. Tầng 4 là tầng áp mái ốp gỗ, có giếng trời và hai ô cửa sổ.

Một con suối với một cây cầu nhỏ ngăn cách ngôi nhà chính với ngôi nhà nhỏ của khách, được hoàn thành vào năm 2015 và có hai phòng ngủ với phòng tắm riêng ở tầng một. Tầng 2 có bếp mở và khu vực sinh hoạt mở ra ban công. Tòa nhà studio, được xây dựng vào năm 2014 theo cùng phong cách với Dunbeg House, có nhà để xe đôi và studio với bếp nhỏ và phòng tắm.

Dunbeg House nằm trong Khu thắng cảnh Quốc gia Ben Nevis và Glen Coe, và toàn bộ khu vực được biết đến với những ngọn núi nổi bật quét xuống biển, ông Twist nói. Có chèo thuyền đẳng cấp thế giới cùng với trượt tuyết, leo núi, đi bộ đường dài, câu cá và bắn súng.

Trong khi ngôi làng Ballachulish có những tiện nghi cơ bản, thì Fort William, một trung tâm du lịch ở Tây Nguyên với khoảng 10.000 cư dân, cách chín dặm về phía bắc. Có các kết nối bằng xe buýt và đường sắt từ Pháo đài William và thị trấn nghỉ mát Oban, cách đó khoảng 30 dặm về phía tây nam. Các sân bay quốc tế gần nhất là ở Inverness và Glasgow, mỗi sân bay cách nhau khoảng hai giờ lái xe, ông Kelly nói.

Tổng quan thị trường

Thị trường nhà ở ở Cao nguyên Scotland, bao gồm vùng nông thôn thưa thớt dân cư ở nửa phía bắc của đất nước cũng như các hòn đảo ngoài khơi phía tây của nó, đã “ổn định một cách hợp lý” trước khi đại dịch xảy ra, và bắt đầu từ đó, ông Kelly nói.

Ông nói: “Những gì chúng tôi đã thấy trong 12 tháng qua là một sự bùng nổ quan tâm. “Chúng tôi đang tìm kiếm các tài sản trước đây đã được bán trên thị trường với giá khoảng 500.000 hoặc 600.000 bảng Anh (690.000 đô la hoặc 830.000 đô la) trước Covid, trong một số trường hợp vượt qua rào cản 1 triệu bảng Anh (1,38 triệu đô la) đó.”

Hình ảnh

Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Theo dữ liệu từ Đăng ký Scotland, thị trường nhà ở Scotland nói chung đã bùng nổ, với giá trung bình của một bất động sản nhà ở trong giai đoạn 2020-2021 là 194.100 bảng Anh (269.000 USD), tăng 6,7% so với năm trước. Giá nhà đã tăng 25% kể từ mức đỉnh điểm vào năm 2007-2008 trước cuộc khủng hoảng nhà ở toàn cầu.

Khu vực Cao nguyên, với những dải đất rộng lớn, những ngọn núi cao chót vót và đường bờ biển ấn tượng, đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây với những người mua giàu có tìm kiếm sự riêng tư trên các khu đất liền thổ, cùng với những người mua nhà thứ hai, nhiều người đến từ London, tìm kiếm một cuộc sống nông thôn hơn.

Các đại dịch cho biết, đại dịch đã đóng cửa thị trường bất động sản Scotland từ tháng 3 đến cuối tháng 6 năm 2020, đã làm gia tăng những động lực đó khi hoạt động kinh doanh trở lại, các đại lý cho biết.

Suzanne Moss, phó giám đốc cấp cao tại văn phòng Inverness của Strutt & Parker cho biết: “Thị trường bị khóa lại dẫn đến nhu cầu lớn bị dồn nén, cùng với việc đánh giá lại lối sống và ưu tiên của mọi người, điều này chỉ khiến mong muốn di chuyển”. Năm ngoái, cô cho biết, công ty đã chuyển quyền sở hữu về “doanh số bán hàng trị giá khoảng một năm trong một khoảng thời gian ngắn hơn nhiều”.

Tom Stewart-Moore, người đứng đầu cơ quan nông thôn tại Knight Frank Edinburgh, cho biết: Doanh số bán hàng tăng mạnh hơn nữa trong năm nay, với đại dịch “hoàn toàn thay đổi cách mọi người muốn sống và nơi họ muốn ở đó”. “Chúng tôi đang thấy rất nhiều người chuyển ra khỏi các thị trấn và thành phố.”

Mặc dù Anh hiện là điểm nóng toàn cầu về coronavirus và các trường hợp mắc mới ở Scotland đã tăng gấp ba lần kể từ giữa tháng 8, tỷ lệ tử vong không tăng đáng kể tính đến ngày 12 tháng 9, theo bản đồ thế giới coronavirus của New York Times.

Bà Moss cho biết: “Mối đe dọa của các chủng coronavirus mới chỉ làm tăng sự tập trung vào Scotland như một nơi đáng mơ ước. “Ở đây bạn có thể đạt được giá trị to lớn đối với đồng tiền và bởi vì cảnh quan ít dân cư hơn những nơi khác, nên nó đặc biệt hấp dẫn.”

Hình ảnh

Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Ông Stewart-Moore cho biết nhu cầu đang vượt xa nguồn cung đến mức đáng kể trên toàn Scotland, rằng vào cuối năm 2021, giá nhà có thể tăng tới 10% trong vòng một năm. “Chúng tôi đang thấy một lượng lớn người xem tài sản – nhiều hơn những gì tôi từng thấy trước đây – và tất cả họ đều đang tăng so với giá hướng dẫn,” anh nói.

Bà Moss cho biết giá nhà ở Cao nguyên dao động từ 250.000 đến 400.000 bảng Anh (345.000 đến 553.000 đô la) cho một ngôi nhà, và từ 400.000 đến 750.000 bảng Anh (554.000 đến 1 triệu đô la) cho một ngôi nhà gia đình.

Bà nói: “Bất động sản có đất hoặc chỗ ở rộng rãi thường có thể vượt quá 1 triệu bảng Anh (1,38 triệu USD).

Robert McCulloch, người đứng đầu cơ quan quản lý bất động sản và trang trại ở Scotland cho biết: Những bất động sản như vậy thường thu hút những người mua quốc tế giàu có, mặc dù điều gì thúc đẩy những người mua đó có thể đang thay đổi.

Ông McCullogh nói: “Tôi đã nói chuyện với những người mua quan tâm đến từ Hoa Kỳ, những người đã trích dẫn sức hấp dẫn của khí hậu hàng hải của Scotland, và sự an toàn của nó trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt mà nhiều người đã phải trải qua trong vài tháng qua.

Ai mua ở Scotland

Người mua quốc tế đã giảm dần trong bối cảnh đại dịch nhưng họ không biến mất, với một số bất động sản mua không được nhìn thấy, ông Stewart-Moore nói. “Mặc dù trước đây chúng tôi đã làm video, nhưng chúng tôi thực sự chưa bao giờ thực hiện lượt xem ảo,” anh nói. “Nhưng đó là thứ đã trở thành trụ cột và mọi người sẽ mong đợi điều đó trong tương lai.”

Các đại lý cho biết người mua nhà nước ngoài đến từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm Hoa Kỳ, Bỉ, Đan Mạch, Đức, Úc, New Zealand, Hà Lan, Pháp, Thụy Sĩ, Áo, Tây Ban Nha và Ý.

Hình ảnh

Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Những ngôi nhà có giá hơn một triệu bảng Anh thường được bán cho người nước ngoài trước đại dịch, nhưng giờ đây những người mua từ các vùng khác của Anh đang cạnh tranh để giành những bất động sản đó, ông Kelly nói: “Chúng tôi thấy nhiều người rời khỏi các khu vực Edinburgh và Glasgow, v.v. yêu cầu từ khắp nước Anh, không chỉ London. “

Kiến thức cơ bản về mua

Ross Low, một cộng sự và người đứng đầu cơ quan và định giá tại Scotland cho Bidwells, cho biết không có hạn chế nào đối với người mua nhà nước ngoài ở Scotland và người mua sẽ cần một luật sư người Scotland.

Ông nói: “Scotland có một quyền tài phán pháp lý rất riêng biệt và cổ xưa. “Ví dụ: ở Scotland, chúng tôi có thể nêu ‘ưu đãi cao hơn’ một mức giá, có nghĩa là chúng tôi mong đợi người mua gửi một đề nghị cao hơn.”

Các đại lý cho biết hầu hết những người chào mời tính phí từ 1 đến 4% giá giao dịch, tùy thuộc vào việc bán hàng. Người bán trả hoa hồng đại lý di sản từ 1 đến 3 phần trăm.

Người mua chịu trách nhiệm về Thuế giao dịch và Xây dựng trên đất, có tỷ lệ thay đổi bắt đầu từ 0 phần trăm lên đến 145.000 bảng Anh (200.584 đô la) và tăng dần lên 12 phần trăm trên 750.000 bảng Anh (1 triệu đô la). Nếu Dunbeg House được bán với giá chào bán, thuế sẽ là 198.350 bảng Anh (275.000 USD), ông Low nói. Thêm 4 phần trăm được tính cho những người mua đã sở hữu một ngôi nhà.

Ông Low cho biết các khoản thế chấp từ các ngân hàng Scotland dành cho người mua nhà nước ngoài.

Hình ảnh

Tín dụng…Được phép của Bidwells LLP

Trang web

Ngôn ngữ và Tiền tệ

Tiếng Anh, tiếng Gaelic, tiếng Scotland; đồng bảng Anh (1 bảng Anh = 1,38 đô la)

Thuế và phí

Ông Kelly cho biết, thuế hàng năm đối với Dunbeg House là 3.264 bảng Anh (4.500 USD), và thuế đối với ngôi nhà là 2.200 bảng Anh (3.000 USD).

Tiếp xúc

Angus Kelly, Bidwells, 011-44-139-770-7645, bidwells.co.uk

Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản nhà ở, đăng ký tại đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.





Nguồn The NewYork Times

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
202Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo