Săn nhà tại Bỉ: Một Hiệu trưởng được khôi phục trên Kênh

0
12


Bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm Trang Chủ nằm trên một con kênh ở trung tâm lịch sử của Bruges, thủ đô và thành phố lớn nhất của tỉnh West Flanders, phía tây bắc Bỉ. Các tầng trên nhìn ra Nhà thờ Đức Mẹ, một nhà thờ thời trung cổ nổi tiếng với các tác phẩm nghệ thuật đặc biệt, bao gồm tượng điêu khắc tượng phật của Michelangelo.

Được xây dựng vào năm 1911 trên khoảng một phần mười mẫu Anh, ngôi nhà gạch gắn liền rộng 5,790 mét vuông ban đầu là một nhà xứ. Các chủ sở hữu hiện tại đã làm việc với một nhà thiết kế nội thất để làm lại nội thất, Joke De Spiegelaere, một đối tác giám đốc tại Engel & Völkers Bruges, có danh sách cho biết.

Cẩu Nó không được cải tạo như tất cả các ngôi nhà khác ở Bruges, với sàn gỗ, tường trắng, rèm cửa rất nặng, cô nói. Tại đây, họ đã sử dụng màu sắc và gạch khác thường, và họ cân đối các không gian rất tốt.

Lối vào chính hình vòm mở ra một hành lang với sàn gỗ dát và đèn treo tường. Bên trái là các phòng ăn và phòng khách liền kề với sàn gỗ, lò sưởi gas và trần nhà cao 11 feet. Ở phía xa của phòng khách là một cửa sổ bay nhìn ra khu vườn phía sau và kênh Bakkersrei. Tủ lưu trữ từ sàn đến trần treo trên hai bức tường.


Các bức tường và trần phòng ăn được sơn một màu xanh đen bóng, tạo hiệu ứng ấn tượng với ánh sáng lõm. Kệ từ sàn đến trần với khung đèn nền ở hai bên cửa ra vào phòng khách.

Nhà bếp có tủ màu đen, một hòn đảo trung tâm bằng đá cẩm thạch, lò sưởi nướng tích hợp và tủ lạnh không cửa ngăn. Cửa kính dọc theo một bức tường mở ra sân thượng có mái che với khu vực tiếp khách bước xuống vườn.

Hai phòng ngủ và phòng tắm, bao gồm cả bộ tổng thể, ở tầng trên. Ông chủ có một phòng thay đồ lớn với tủ màu đen tương tự như trong nhà bếp và sàn gạch da. Phòng tắm có sàn lát đá cẩm thạch, bồn ngâm và vòi hoa sen đi bộ được lát gạch màu xanh lá cây và xanh dương. Một cửa sổ trên một bức tường của vòi hoa sen nhìn ra nhà thờ, cô De Spiegelaere nói.

Hai phòng ngủ và phòng tắm bổ sung ở trên tầng áp mái. Tầng thấp hơn được trang trí như một quán bar theo phong cách Mexico, với các bức tường hoàn thiện giống như vữa, ghế tiếp khách, lò sưởi và các hốc để lưu trữ rượu vang và rượu mạnh.

Khách sạn không bao gồm chỗ đậu xe ngoài những gì có sẵn trên đường phố, bà De Spiegelaere nói.

Thành phố cảng Flemish của Bruges, với khoảng 120.000 cư dân, được khách du lịch yêu mến như một ví dụ được bảo tồn tốt của một đô thị thời trung cổ, được biết đến với kiến ​​trúc Gothic, quảng trường chợ và mạng lưới kênh rạch. Trung tâm lịch sử của nó là một Di sản thế giới UNESCO. Khách sạn này nằm trong một khu du lịch nổi tiếng, xung quanh góc của một trạm xe buýt và cách Ga Brugge, ga xe lửa chính của thành phố, khoảng 15 phút đi bộ, bà De Spiegelaere nói. Một cây cầu đá bên cạnh khách sạn dẫn đến một công viên công cộng với một số bảo tàng, bao gồm cả Bảo tàng Groeninge, trong đó có một bộ sưu tập phong phú về hội họa Flemish và Bỉ. Sân bay quốc tế Ostend-Bruges cách đó khoảng 20 phút lái xe.

Nhà ở đang có nhu cầu cao trên khắp Bỉ, với giá cả và giao dịch tăng đều trong những năm gần đây, theo Tượng, cơ quan thống kê Bỉ.

Chỉ số giá nhà trên toàn quốc tại Bỉ đã tăng 4% từ quý 3 năm 2018 đến quý 3 năm 2019, sau khi tăng 2,5% trong cùng kỳ năm trước. Giá trung bình cho một ngôi nhà gắn liền hoặc bán kín là khoảng 215.000 euro (230.000 đô la) trong quý ba năm 2019, và khoảng 300.000 euro (320.000 đô la) cho một ngôi nhà biệt lập, với những ngôi nhà ở Vùng thủ đô Brussels có giá cao nhất.

Giá cũng đã tăng ở nhiều vùng lớn hơn, bao gồm các vùng ngoại ô nổi tiếng của Sint-Michiels và Sint-Andries, các đại lý cho biết. Năm ngoái, giá bán trung bình cho một ngôi nhà trong thành phố và khu vực lân cận là 296.413 euro ($ 318.000), theo Bart Van Opstal, phát ngôn viên của Notaris.be, Bỉ Tổ chức công chứng chính thức. Giá nhà trung bình ở Bruges là 288.000 euro (310.000 USD), tăng 6% so với năm 2018, ông Van Opstal cho biết, nhưng giá ở trung tâm thành phố lịch sử có thể cao hơn đáng kể.

Dries Francois, giám đốc kinh doanh và người sáng lập của Immo Francois cho biết, những ngôi nhà ở trung tâm thành phố luôn được tìm kiếm nhiều hơn một chút so với bên ngoài.

Dries Craeye, một đại lý của Engel & Völkers cho biết, các quy tắc bảo quản nghiêm ngặt ngăn cản nhiều cách xây dựng mới ở Bruges, vì vậy hầu hết các căn hộ đều ở trong các tòa nhà cũ đã được cải tạo. Một căn hộ mới được cải tạo có diện tích khoảng 1.500 feet vuông có giá 500.000 đến 600.000 euro (từ 540.000 đến 645.000 USD), ông nói. Ở cao cấp là những căn hộ được cải tạo có kích thước gấp đôi với tầm nhìn ra nước, có giá trị gần 2 triệu euro (2,15 triệu đô la), ông nói.

Các tài sản dọc theo kênh đào có xu hướng đắt nhất, mặc dù một số người mua tránh các tuyến đường thủy, đóng vai trò là tuyến đường cho thuyền du lịch. Ngay bây giờ, các hướng dẫn viên du lịch không nói chuyện qua micro – hành khách đều có tai nghe – nhưng bạn vẫn nghe thấy tiếng động cơ của những chiếc thuyền, cô De Spiegelaere nói.

Người nước ngoài chiếm khoảng 10 đến 15 phần trăm người mua ở Bruges, bà De Spiegelaere nói. Hầu hết là từ Hà Lan và Pháp.

Ông Francois cho biết ông cũng đã làm việc với những người mua từ Luxembourg và Anh.

Ông Van Opstal lưu ý rằng ở Bỉ, sở hữu một ngôi nhà phổ biến hơn nhiều so với thuê nhà; tỷ lệ sở hữu nhà là khoảng 75 phần trăm.

Không có hạn chế đối với người nước ngoài mua tài sản ở Bỉ.

Một công chứng viên thường xử lý giao dịch cho cả người mua và người bán, hoạt động như một bên trung lập, ông Van Opstal nói, nhưng người mua và người bán có thể sử dụng công chứng viên của mình nếu họ thích.

Người bán có trách nhiệm trả 3% hoa hồng cho đại lý.

Hà Lan, Pháp, Đức; euro (1 euro = 1,07 đô la)

Thuế hàng năm đối với tài sản này là 2.107 euro (2.260 đô la).

Người mua ở Bruges phải trả thuế đăng ký 10%, giảm xuống còn 6% đối với người mua lần đầu cư trú chính, ông Van Opstal nói. Phí công chứng nói chung tổng cộng khoảng 1 phần trăm của giá bán.

Làm khô Craeye, Engel & Völker, 011-32-492-86-96-74; engelvoelkers.com/en-be/belgium

Để cập nhật email hàng tuần về tin tức bất động sản dân cư, đăng ký tại đây. Theo dõi chúng tối trên Twitter: @nytrealestate.





Nguồn The NewYork Times

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Comment moderation is enabled. Your comment may take some time to appear.