23.6 C
Ho Chi Minh City
Thứ Hai, Tháng Mười Một 29, 2021

Thời gian giải quyết trật tự cho Evergrande sắp hết

NSQUÝ KHÁCH HÀNG, các nhà đầu tư và các nhà phân tích đã chờ đợi nhiều tháng để có sự xem xét từ các cơ quan quản lý của Trung Quốc về kế hoạch cho Evergrande, một công ty xây dựng nhà lớn đang trên bờ vực sụp đổ. Nhưng khi ngân hàng trung ương cuối cùng nhấn mạnh vào ngày 15 tháng 10 để nói rằng rủi ro có thể kiểm soát được, thì rất ít người cảm thấy thoải mái.

Nghe câu chuyện này

Thưởng thức nhiều âm thanh và podcast hơn trên iOS hoặc Android.

Tình hình trong những tuần gần đây chỉ trở nên khó sử dụng hơn. Evergrande đã bỏ lỡ một số khoản thanh toán trái phiếu ra nước ngoài và có thể, sau thời gian ân hạn 30 ngày, chính thức vỡ nợ vào ngày 23 tháng 10. Kế hoạch huy động 2,6 tỷ đô la bằng cách bán cổ phần trong chi nhánh dịch vụ bất động sản của mình đã thất bại. Niềm tin vào thị trường nhà ở của Trung Quốc đã bị xáo trộn. Một số ít các nhà phát triển khác đã bỏ lỡ hoặc nói rằng họ có kế hoạch bỏ lỡ các khoản thanh toán trái phiếu ra nước ngoài. Sinic trở thành người mới nhất bị vỡ nợ vào ngày 19 tháng 10.

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng các nhà chức trách đang hết thời gian để ngăn chặn tình trạng hỗn loạn lớn hơn trên thị trường nhà ở. Mối quan tâm chính là Evergrande và các nhà phát triển đang gặp khó khăn khác sẽ không thể hoàn thành những ngôi nhà mà họ đã bán cho người dân Trung Quốc bình thường. (Riêng Evergrande nợ người mua ước tính khoảng 1,4 triệu đơn vị bán trước.) Điều đó sẽ càng làm mất niềm tin từ thị trường nhà ở và gây ra cú sốc kinh hoàng đối với tăng trưởng kinh tế vốn đã yếu.

Việc ngăn chặn bụi phóng xạ rộng hơn sẽ phụ thuộc vào hai điều. Đầu tiên là mở các kênh tài chính, để giữ cho các địa điểm xây dựng luôn nhộn nhịp với công nhân và nhà cung cấp. Ở đây mọi thứ có vẻ không tốt. Nhiều người theo dõi ngành đã mong đợi chính phủ trung ương sẽ đầu hàng trước cuộc khủng hoảng và ra lệnh cho các ngân hàng cho các nhà phát triển vay nhiều hơn. Nhưng điều đó đã không xảy ra cho đến nay. Tình hình trên thị trường trái phiếu còn tồi tệ hơn. Tình trạng khó khăn tại Evergrande đã giúp thúc đẩy cuộc khủng hoảng tiền mặt cho các công ty phát hành trái phiếu có lợi suất cao khác, khiến ngay cả các công ty phi bất động sản phải rút khỏi thị trường vì những đồng đô la đang rất cần.

Các chủ đầu tư đã từng có thể mang lại nhiều thanh khoản bằng cách bán trước các căn nhà. Nhưng bây giờ hoạt động đang chậm lại. Chi tiêu đầu tư vốn và mua đất của các chủ đầu tư đã giảm 3,5% trong tháng 9, so với một năm trước đó. Giá nhà bắt đầu và doanh số bán hàng theo giá trị tiếp tục giảm. Giá nhà đã giảm trong tháng 9, mức giảm hàng tháng đầu tiên kể từ năm 2015.

Trợ giúp cũng có thể ở dạng thứ hai: một kế hoạch tái cơ cấu lớn. Nhưng điều đó sẽ mất thời gian. Riêng Evergrande đã có hơn 1.000 dự án trên khắp Trung Quốc; các nhà phát triển khác sẽ chỉ thêm nhiều hơn vào số lượng. Nếu các dự án được tiếp tục chạy, các chính quyền địa phương có thể sẽ phải tiếp quản hoạt động của chúng, đòi hỏi các cuộc đàm phán phức tạp ở hàng trăm thành phố. Liệu tất cả những điều này có thể được giải quyết hay không vẫn chưa rõ ràng. Tuy nhiên, việc không thực hiện các dự án đã được mua sẽ là một thảm họa đối với chính phủ, vì Chủ tịch Tập Cận Bình đã hứa hẹn một kỷ nguyên bình đẳng xã hội mới. Nếu nhà nước có kế hoạch thì cần sớm công bố.

Để có thêm phân tích chuyên môn về những câu chuyện lớn nhất trong kinh tế, kinh doanh và thị trường, đăng ký Money Talks, bản tin hàng tuần của chúng tôi.



Nguồn The Economist

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
204Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo