26 C
Ho Chi Minh City
Thứ Sáu, Tháng Chín 24, 2021

Thuê một tài sản: Chủ nhà CẤM từ việc đuổi các gia đình không công bằng theo các quy tắc mới | Tài chính cá nhân | Tài chính


Một cuộc tham vấn đang được tiến hành để ngăn chặn chủ nhà tư nhân có thể sử dụng cái gọi là vụ trục xuất không có lỗi, điều này mang lại cho các gia đình ít nhất là tám tuần thông báo trước khi hợp đồng có thời hạn kết thúc. Nếu luật mới được thông qua, chủ nhà sẽ không còn có thể đuổi người thuê trong thời gian ngắn và không có lý do chính đáng khi sử dụng quy trình Mục 21. Bộ trưởng Nhà ở, Cộng đồng và Chính quyền địa phương James Brokenshire cho biết những thay đổi được đề xuất sẽ tạo ra hiệu quả các khoản thuê nhà mở. Ông Brokenshire cho biết Chính phủ đã hành động vì quy trình Mục 21 là một trong những nguyên nhân lớn nhất dẫn đến tình trạng vô gia đình.

Ông nói thêm: "Bằng cách bãi bỏ các loại trục xuất này, mỗi người sống trong khu vực thuê tư nhân sẽ được trao quyền để đưa ra lựa chọn nhà ở phù hợp cho mình – không phải làm cho họ.

"Và điều này sẽ được cân bằng bằng cách đảm bảo chủ nhà có trách nhiệm có thể lấy lại tài sản của họ, nơi họ có lý do chính đáng để làm việc đó."

Thủ tướng Theresa May cho biết những người thuê khu vực tư nhân có quyền "cảm thấy an toàn trong ngôi nhà của họ, ổn định trong cộng đồng của họ và có thể lập kế hoạch cho tương lai một cách tự tin".

Cô nói thêm: Tuy nhiên, hàng triệu người thuê nhà có trách nhiệm vẫn có thể bị chủ nhà của họ bỏ rơi mà không cần thông báo trước, và thường rất ít biện minh.

"Điều này là sai – và hôm nay chúng tôi hành động bằng cách ngăn chặn những vụ trục xuất không công bằng này.

"Chủ nhà vẫn có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà, nơi họ có lý do chính đáng để làm việc đó, nhưng họ sẽ không còn có thể đuổi các gia đình bất ngờ chỉ với thông báo tám tuần nữa."

Các đề xuất sẽ thấy chủ nhà phải cung cấp một "lý do cụ thể, bằng chứng đã được quy định trong luật" để chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Hiện tại chủ nhà có thể đuổi người thuê bất cứ lúc nào sau khi hợp đồng có thời hạn đã kết thúc, và không nêu rõ lý do.

Shelter cho biết các đề xuất đại diện cho "một chiến thắng xuất sắc cho 11 triệu người thuê nhà tư nhân của Anh".

Giám đốc điều hành, Polly Neate, nói: "Có được luật mới này thông qua Nghị viện là rất quan trọng đối với những người có thể ở trong ngôi nhà thuê của họ miễn là họ cần.

Chúng tôi mong muốn chính phủ thông qua luật này càng nhanh càng tốt. "

Thư ký nhà ở của Shadow, John Healey nói: "Bất kỳ lời hứa nào về sự giúp đỡ mới cho người thuê nhà đều là tin tốt, nhưng cam kết mới nhất này sẽ không hiệu quả nếu chủ nhà vẫn có thể buộc người thuê ra ngoài bằng cách đi bộ thuê nhà.

"Trong chín năm, Tories đã không giải quyết được các vấn đề phải đối mặt với người thuê nhà tư nhân. Người thuê nhà cần các quyền và sự bảo vệ mới trong hội đồng quản trị để chấm dứt việc tăng tiền thuê nhà và nhà dưới tiêu chuẩn cũng như ngăn chặn các vụ trục xuất không công bằng.

"Lao động cam kết cung cấp cho người thuê các quyền mà họ xứng đáng, bao gồm kiểm soát tiền thuê nhà, thời hạn thuê vô thời hạn và các tiêu chuẩn tối thiểu hợp pháp mới."

David Smith, thuộc Hiệp hội Chủ nhà ở, cho biết cơ quan này đã nhận ra rằng có những lời kêu gọi thay đổi, nhưng cảnh báo về "những nguy hiểm nghiêm trọng" của việc cải cách như vậy là sai.

Ông Smith cho biết: Với nhu cầu về nhà thuê tư nhân tiếp tục tăng, chúng tôi cần phần lớn chủ nhà tốt để có niềm tin đầu tư vào nhà mới.

Điều này có nghĩa là đảm bảo họ có thể nhanh chóng lấy lại tài sản vì những lý do chính đáng như nợ tiền thuê nhà, hành vi chống đối xã hội của người thuê hoặc muốn bán chúng.

Điều này cần phải xảy ra trước khi bất kỳ động thái nào được thực hiện để kết thúc Phần 21. "

Giám đốc điều hành Hiệp hội Chủ nhà Quốc gia Richard Lambert cho biết chủ sở hữu tài sản phải sử dụng Mục 21 vì họ "không tin tưởng" vào tòa án để giải quyết khiếu nại sở hữu "một cách nhanh chóng và chắc chắn".

Ông Lambert nói với BBC: Ngay nếu Chính phủ đưa ra một bộ luật khác có suy nghĩ tồi tệ, chúng tôi đảm bảo sẽ có sự hỗn loạn.

Một phát ngôn viên của Bộ Nhà ở cho biết: "Các quy trình của tòa án cũng sẽ được tiến hành để chủ nhà có thể nhanh chóng và lấy lại tài sản của họ một cách nhanh chóng trong trường hợp hiếm hoi người thuê rơi vào nợ thuê hoặc làm hỏng tài sản – có nghĩa là chủ nhà có bảo đảm sẽ biết được tranh chấp giải quyết nhanh chóng. "



Nguồn Express

Bài viết liên quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Bài viết mới nhất

Kết nối với chúng tôi

333Thành viênThích
202Người theo dõiTheo dõi

Quảng cáo